■オーナーチェンジ物件 ■最上階 ■南向きバルコニー
パノラマ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.80 %
- 想定利回り
- 8.80 %
- 年間想定賃料等
- 126万 円
- 月額賃料等
- 10万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
納戸 
大規模（総戸数100戸以上） 
リフォーム済み 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
納戸 -
大規模（総戸数100戸以上） -
リフォーム済み -
管理員日勤
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2016年12月／システムキッチン新調・浴室ユニットバス新調・洗面化粧台新調
●2016年12月／全室フローリング張替・全室クロス張替
●2016年12月／温水洗浄便座付トイレ新調・ハウスクリーニング等
- 立地・周辺環境
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セールスポイント
◇現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料： 月額賃料 １０５，０００ 円（共益費込）
年額賃料： １，２６０，０００ 円
想定表面利回り： 約 ８．８％ ※２０２４年９月２１日現在
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で
公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
◇専有面積：６６．２５㎡
◇バルコニー面積：６．２０㎡
◇築年月：昭和５２年１０月
◇間取り：２ＳＬＤＫ
◇鉄筋コンクリート造 ５階建５階部分
◇南向きバルコニー
◇２０１６年１２月リフォーム完了
・全室クロス張替、システムキッチン新調、浴室ユニットバス新調
・全室フローリング張替（ＬＤＫ・洋室２室・サービスルーム（納戸）・廊下）
・洗面化粧台新調、温水洗浄便座新調、ハウスクリーニング等
担当からのひとこと
この度は弊社ホームページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
本物件は、大阪市大正区小林東２丁目に位置する５階建マンションの最上階部分です。
＜周辺施設＞
・ローソン大正小林東３丁目店まで約３００ｍ（徒歩４分）
・千島公園まで約１００ｍ（徒歩２分）
・コーナン大正千島店まで約７５０ｍ（徒歩１０分）
・千島ガーデンモールまで約９００ｍ（徒歩１２分）
・大正区役所まで約６００ｍ（徒歩８分）
詳細につきましては、担当の「ほしかわ」までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：０１２０－１２０－５７７
周辺環境
・ローソン大正小林東３丁目店 徒歩4分（約300m）
・千島公園 徒歩2分（約100m）
・コーナン大正千島店 徒歩10分（約750m）
・千島ガーデンモール 徒歩12分（約900m）
・大正区役所 徒歩8分（約600m）
物件詳細
| 物件名 | 千島第一コーポ壱号棟 |
|---|---|
| 物件番号 | C3833086 |
| 所在地 |
大阪府大阪市大正区小林東２丁目 |
| 価格 |
1,420万円
|
| 交通 | 大阪メトロ長堀鶴見線「大正」駅バス13 分「小林」バス停徒歩6 分 ＪＲ大阪環状線「大正」駅バス13 分「小林」バス停徒歩6 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 66.25m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1977年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.20m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 115 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 新築時売主 | 大阪市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 3,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
