■南海本線「岸和田」駅徒歩11分の収益マンション
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.85 %
- 想定利回り
- 6.85 %
- 年間想定賃料等
- 1,028万2,800 円
- 月額賃料等
- 85万6,900 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
近隣商業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
近隣商業地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■南海本線「岸和田」駅徒歩11分
■関空からのアクセスも良い立地
■総戸数：14戸 ■鉄骨造４階建
■間取タイプ：３ＤＫ
■オーナーチェンジ物件
≪２０２４年7月末現在≫
◆満室時想定賃料１０２８２８００円／年
◆満室時想定利回り６．８５％
【周辺環境】
・コープ岸和田店 徒歩7分（約500ｍ）
・ローソンストア１００岸和田岸城町店 徒歩7分（約550ｍ）
・セブンイレブン岸和田宮本町店 徒歩10分（約750ｍ）
・岸和田カンカンベイサイドモール 徒歩8分（約600ｍ）
・岸和田市役所 徒歩4分（約260ｍ）
・岸和田市立中央小学校 徒歩3分（約200ｍ）
・岸和田市立岸城中学校 徒歩15分（約1200ｍ）
担当からのひとこと
この度は「岸和田市堺町１棟マンション（収益）」の物件ページをご覧頂き有難う御座います。
家賃収入を得るオーナーチェンジ物件は、株やＦＸと比較して景気に左右されにくく、副収入や相続税対策のほか、インフ
レ対策としてもリスクヘッジしやすいといえます。
オーナーチェンジ物件のご検討については、資金計画のご紹介等も併せてご相談いただけます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は、是非ともお問い合わせ下さい。
現地のご見学についてもお気軽にお申し付け下さいませ。現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ち致しております。
周辺環境
・コープ岸和田店 徒歩7分（約500m）
・ローソンストア１００岸和田岸城町店 徒歩7分（約550m）
・セブンイレブン岸和田宮本町店 徒歩10分（約750m）
・岸和田カンカンベイサイドモール 徒歩8分（約600m）
・岸和田市役所 徒歩4分（約260m）
物件詳細
| 物件名 | 岸和田市堺町１棟マンション（収益） |
|---|---|
| 物件番号 | C4054003 |
| 所在地 |
大阪府岸和田市堺町 |
| 価格 |
1億5,000万円
|
| 交通 | 南海本線「岸和田」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 建物面積 | 853.60m2(約258.21坪) |
| 土地面積 | 312.06m2(約94.39坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1987年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 14 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南東5.2m(公道)接面9.3m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／景観法／文化財保護法 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。
