■11階東向きバルコニー ■２ＬＤＫ専有面積74.42㎡
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.50 %
- 想定利回り
- 2.50 %
- 年間想定賃料等
- 420万 円
- 月額賃料等
- 35万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
築５年以内 
管理員日勤
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角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
築５年以内 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
■２０２１年（令和３年）６月建築
■構 造：鉄筋コンクリート造５１階建
竹中工務店施工の免震構造のタワーレジデンス
■総戸数：８７１戸
■新築時建築概要
事業主 積水ハウス・三菱地所レジデンス・東急不動産
・東京建物・エヌティティ都市開発・アサヒプロパティズ
設 計：竹中工務店
施 工：竹中工務店
■管理：積水ハウスＧＭパートナーズ
■共用施設（一部有償）
１階 グランドエントランス、セカンドエントランス、サブエントランス
グランドエントランスルーム、グランドホワイエ、クラシックルーム
管理室、メールコーナー、ペット足洗い場、ゴミ置場
担当からのひとこと
この度は「グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥ ＣＬＵＢ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ」をご覧いただきありがとうございます。
本物件は大阪市北区大淀南に位置する
鉄筋コンクリート造５１階建の１１階部分、竹中工務店施工の免震構造のタワーレジデンスでございます。
専有面積７４.４２㎡の２ＬＤＫのタイプです。
東向き・北向きの２バルコニーなので日当たり・通風良好です。
リビングダイニングは大きなコーナーサッシを採用し明るく気持ちの良いお部屋となっております。
各部屋にクローゼット、ウォークインクローゼットのほか、廊下収納など収納スペース豊富な間取りです。
玄関ドアを開けても室内が目に入らないプライバシー重視の設計となっております。
ペット飼育可能（規約等の制限有）なマンションのため、既にペットを飼育されているご家庭でも安心です。
現地をご覧頂くことで、
周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに
案内時にお供する担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しく
ご説明差し上げることもできます。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥ ＣＬＵＢ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ |
|---|---|
| 物件番号 | C40H3003 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南２丁目 |
| 価格 |
1億6,800万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「福島」駅徒歩8 分 阪神本線「福島」駅徒歩10 分 ＪＲ東西線「新福島」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 74.42m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
11階部分／地上51階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2021年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 15.75m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 871 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 積水ハウスGMパートナーズ |
| 新築時売主 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 15,620円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,430円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,540円／セキュリティ費用:220円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
