◆南海電鉄南海汐見橋線『津守』駅徒歩９分！ 詳細は0120-102-301【難波営業センター】迄
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.00 %
- 想定利回り
- 7.00 %
- 年間想定賃料等
- 2,690万1,936 円
- 月額賃料等
- 224万1,828 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
第二種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
第二種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第二種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆オーナーチェンジ物件
◆土地面積(公簿) ９８４．８８㎡(297.92坪)
◆建物延床面積 １０５８．４６㎡(1F352.82㎡、2F352.82㎡、3F352.82㎡)
◆総戸数 ３０戸！
◆接道西側：公道幅員約４．１ｍ、接面約２０．４ｍ
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
現状年間収入：２６，８６０，８９６ 円
満室想定収入：２６，９０１，９３６ 円
満室想定利回り：約7．00％
（２０２５年３月１日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『大阪市西成区長橋３丁目一棟マンション』物件担当でございます！
◆周辺環境
・スーパー玉出鶴見橋店 約６１０ｍ（徒歩８分）
・ラ・ムー北津守店 約８４０ｍ（徒歩１１分）
・ローソン長橋三丁目店 約２５０ｍ（徒歩４分）
・ローソン西成中開三丁目店 約６００ｍ（徒歩８分）
・西成出城郵便局 約５６０ｍ（徒歩７分）
・長橋第二保育所 約５９０ｍ（徒歩８分）
・長橋小学校 約５１０ｍ（徒歩７分）
・鶴見橋中学校 約１２０ｍ（徒歩２分）
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！
周辺環境
・スーパー玉出鶴見橋店 徒歩8分（約610m）
・ラ・ムー北津守店 徒歩11分（約840m）
・ローソン長橋三丁目店 徒歩4分（約250m）
・ローソン西成中開三丁目店 徒歩8分（約600m）
・西成出城郵便局 徒歩7分（約560m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市西成区長橋３丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | C4254003 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西成区長橋３丁目 |
| 価格 |
3億8,400万円
|
| 交通 | 南海汐見橋線「津守」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 1058.46m2(約320.18坪) |
| 土地面積 | 984.88m2(約297.92坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2019年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 30 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西4.1m(公道)接面20.4m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 246% ※容積率は前面道路幅員による制限値 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
