■オーナーチェンジ物件■南向きバルコニー■通風・採光良好 担当：堀田
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.20 %
- 想定利回り
- 6.20 %
- 年間想定賃料等
- 88万8,000 円
- 月額賃料等
- 7万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆大阪市住宅供給公社旧分譲
◆11階建・9階部分
◆専有面積：60.78㎡
◆南向きバルコニー
◆通風、日当たり良好
【オーナーチェンジ物件】
・現状：賃貸中（令和6年6月17日現在）
・年間利回り：6.20％
・月額賃料：7万4000円（非課税）
・想定年収：88万8000円(非課税)
【周辺環境】
関目中央公園 約160m
ローソン関目四丁目店 約200m
ファミリーマート関目三丁目店 約400m
食品館アプロ関目店 約550m
ライフ関目店 約500m
大阪市立関目東小学校 約260m
【交通アクセス】
京阪本線 関目駅 徒歩10分
大阪メトロ今里筋線 関目成育駅 徒歩11分
大阪メトロ谷町線 関目高殿駅 徒歩15分
担当からのひとこと
この度はアクセス頂き有難うございます。
『すみれ橋第２コーポ４号棟』は
総戸数337戸の大規模マンションです。
本物件は9階部分、『南向きバルコニー』で
通風、日当たり良好です。
物件の詳細等は、
京橋営業センター：堀田（ほりた）
通話料無料のフリーコール
０１２０－０６６－５６２
までお気軽にご連絡下さい。
皆様からのお問い合わせ待ちしております。
周辺環境
・関目中央公園 徒歩2分（約160m）
・ローソン関目四丁目店 徒歩3分（約200m）
・ライフ関目店 徒歩7分（約500m）
・食品館アプロ関目店 徒歩7分（約550m）
・大阪市立関目東小学校 徒歩4分（約260m）
物件詳細
| 物件名 | すみれ橋第２コーポ４号棟 |
|---|---|
| 物件番号 | C4543236 |
| 所在地 |
大阪府大阪市城東区関目２丁目 |
| 価格 |
1,430万円
|
| 交通 | 京阪本線「関目」駅徒歩10 分 大阪メトロ今里筋線「関目成育」駅徒歩11 分 大阪メトロ谷町線「関目高殿」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 60.78m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1974年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.13m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 337 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 新築時売主 | 大阪市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 鹿島建設（株） |
| 管理費(月額) | 4,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：16,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
