■京橋駅まで徒歩５〜６分■南向きバルコニー■南西角部屋 担当：井上信
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.84 %
- 想定利回り
- 3.84 %
- 年間想定賃料等
- 87万6,000 円
- 月額賃料等
- 7万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
ビジネスパークまで約140mの立地で
京橋駅までは徒歩5〜6分
■平成12年1月建築
■7階部分
■南向きバルコニー
■浴室・洗面・トイレ別
■洋室約10.5帖
【設備】
床暖房
宅配ボックス
モニター付きオートロック
防犯カメラ
【交通アクセス】
・ＪＲ大阪環状線 京橋駅 徒歩5分
・京阪本線 京橋駅 徒歩6分
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線
大阪ビジネスパーク駅 徒歩6分
【周辺施設】
セブンイレブンヴィアン京橋店 約160m
京阪モール 約300m
コムズガーデン（京橋公園） 約360m
大阪城公園 約640m
コナミスポーツクラブ京橋店 約480m
担当からのひとこと
【エクセレントＯＢＰバンクス】は
ビジネス街の
ビジネスパークまで約140mの立地で
京橋駅までは徒歩5〜6分、
大阪ビジネスパーク駅までは徒歩6分の
利便性の良い場所にございます。
本物件は『7階部分』『南向き』で
採光・通風・眺望良好です。
洋室は約10.5帖と広々としており、
床暖房もございます。
防犯設備もしっかりしており、
快適な住環境です。
京橋駅周辺で投資用の物件をお探しの方は
ぜひご検討下さい！
物件の事はもちろん、
住宅ローンについても
お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120−066−562
担当≪井上信≫がお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブンヴィアン京橋店 徒歩2分（約160m）
・京阪モール 徒歩4分（約300m）
・コムズガーデン（京橋公園） 徒歩5分（約360m）
・大阪城公園 徒歩8分（約640m）
・コナミスポーツクラブ京橋店 徒歩6分（約480m）
物件詳細
| 物件名 | エクセレントＯＢＰバンクス |
|---|---|
| 物件番号 | C4543240 |
| 所在地 |
大阪府大阪市都島区片町２丁目 |
| 価格 |
2,280万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「京橋」駅徒歩5 分 京阪本線「京橋」駅徒歩6 分 大阪メトロ長堀鶴見線「大阪ビジネスパーク」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 34.26m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2000年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.88m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 36 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | 中道組 |
| 施工会社 | 中道組 |
| 管理費(月額) | 7,750円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
