■オーナーチェンジ物件■ライフ京橋店まで徒歩1分 担当：辻
専有面積63.28m2・所在階12階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造・1978年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.45 %
- 想定利回り
- 3.45 %
- 年間想定賃料等
- 114万 円
- 月額賃料等
- 9万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【オーナーチェンジ物件】
・現状：賃貸中（令和7年1月13日現在）
・年間利回り：3.45％
・月額賃料：9万5000円（非課税）
・想定年収：114万円(非課税)
☆隣地にある京橋東商店街出入口から
京橋駅まで屋根があるため
夏は涼しく雨にぬれずに移動可能
■14階建 12階部分につき眺望、通風良好
■3LDK
■モニター付きオートロック
【周辺施設】
ライフ京橋店（エディオン京橋） 約80m
京橋東商店街（京橋駅まで屋根有）約20m
桜宮中学校 約300m
桜宮小学校 約880m
桜之宮東公園 約240m
担当からのひとこと
【シャルム京橋】は
京橋駅まで徒歩4〜7分の好立地で
商店街出入口から駅まで屋根があるため、
夏は涼しく、雨に濡れずに移動可能です。
本物件は『12階部分』で
通風・眺望良好です。
マンション向かい側には
大型スーパー、大型電器店があるため
快適な住環境です。
京橋駅周辺でお部屋をお探しの方は
ぜひご検討下さい！
内覧希望、物件の詳細については
お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120−066−562
担当≪辻≫がお待ちしております。
周辺環境
・ライフ京橋店（エディオン京橋） 徒歩1分（約80m）
・京橋東商店街（京橋駅まで屋根有） 徒歩1分（約20m）
・桜之宮東公園 徒歩3分（約240m）
・桜宮小学校 徒歩11分（約880m）
・桜宮中学校 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 物件名 | シャルム京橋 |
|---|---|
| 物件番号 | C4543317 |
| 所在地 |
大阪府大阪市都島区東野田町３丁目 |
| 価格 |
3,300万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「京橋」駅徒歩4 分 京阪本線「京橋」駅徒歩4 分 大阪メトロ長堀鶴見線「京橋」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 63.28m2 |
| 所在階 構造 |
12階部分／地上14階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1978年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.60m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 147 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 互光建物管理 |
| 新築時売主 | 岩谷産業 |
| 施工会社 | 長谷工工務店 |
| 管理費(月額) | 6,710円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,580円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
