■令和3年8月建築■3階部分■南向き 担当：塩田（しおた）
専有面積22.21m2 （壁芯)・所在階3階部分／地上7階建て・ＲＣ造・2021年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.64 %
- 想定利回り
- 4.64 %
- 年間想定賃料等
- 80万7,600 円
- 月額賃料等
- 6万7,300 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
築５年以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
築５年以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 築５年以内
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■令和3年8月建築
■3階部分
■南向きバルコニー
■浴室、洗面、トイレ別
【設備】
モニター付きオートロック
宅配ボックス
浴室暖房乾燥機
温水洗浄便座
◎オーナーチェンジ物件
・現状：賃貸中（令和7年1月現在）
・年間利回り：4.64％
・月額賃料：6万7300円（非課税）
・想定年収：80万7600円(非課税)
【3沿線3駅利用可】
大阪メトロ谷町線 野江内代駅 徒歩7分
ＪＲおおさか東線 ＪＲ野江駅 徒歩9分
京阪本線 野江駅 徒歩11分
担当からのひとこと
レジュールアッシュ都島ヴェルクレール
は『平成3年8月建築』の
高級感あるマンションです。
本物件は『南向き』で
日当たりの良いお部屋です。
防犯設備のしっかりしたマンションで
快適な住環境です。
3沿線3駅の
利便性の良い場所にございます。
投資用としてぜひご検討下さい！
掲載物件のお問い合わせ
（ご質問・内見希望等）は、
フリーコール：0120-066-562
担当『塩田（しおた）』まで
ご連絡下さい♪
皆様からのお問い合わせを
お待ちしております！
周辺環境
・ファミリマート城東えなみ店 徒歩1分（約50m）
・おおさかパルコープ東都島店 徒歩3分（約210m）
・大阪市立都島屋内プール 徒歩6分（約450m）
・都島公園 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 物件名 | レジュールアッシュ都島ヴェルクレール |
|---|---|
| 物件番号 | C4543351 |
| 所在地 |
大阪府大阪市都島区都島本通５丁目 |
| 価格 |
1,740万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「野江内代」駅徒歩7 分 ＪＲおおさか東線「ＪＲ野江」駅徒歩9 分 京阪本線「野江」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 22.21m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2021年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.64m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 54 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 ホームズ建物管理 |
| 管理費(月額) | 7,330円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
