■最上階 ■南西・南東角部屋 ■ビジネス街近郊に建つ好立地 担当：高瀬
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.89 %
- 想定利回り
- 5.89 %
- 年間想定賃料等
- 69万6,000 円
- 月額賃料等
- 5万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■5沿線4駅利用可
■南西向きバルコニー
■採光・通風・眺望良好
■宅配ボックス
■ペット飼育可（規約制限あり）
【オーナーチェンジ物件】
・現状：賃貸中（令和7年3月1日現在）
・年間利回り：5.89％
・月額賃料：5万8000円（非課税）
・想定年収：69万6000円(非課税)
【交通アクセス】
長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩7分
今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩7分
京阪本線 野江駅 徒歩9分
ＪＲおおさか東線 ＪＲ野江駅 徒歩9分
ＪＲ大阪環状線 京橋駅 徒歩12分【周辺施設】
野江公園 約130m
ファミリマート城東中央２丁目店 約230m
パントリー蒲生店 約530m
ライフ京橋店 約540m
城東区役所 約540m
大阪市立榎並小学校 約930m
担当からのひとこと
【パレスハイツ京橋】は
5沿線4駅利用可能と利便性の良い場所で
最寄り駅まで徒歩7分の好立地です。
宅配ボックスが設置されており
共用部分は丁寧に管理されています。
本物件は『最上階』『角部屋』で
採光・通風・眺望良好のお部屋です。
近くには、コンビニ、スーパー、
区役所などのある快適な住環境で
投資用としてオススメの物件です。
投資用の物件をお探しの方は
ぜひご検討下さい！
物件の事はもちろん、
住宅ローンについても
お気軽にお問い合わせください。
また本物件以外にもお探しの方は、
お気軽にご相談下さい。
フリーコール：0120−066−562
担当≪高瀬≫がお待ちしております。
周辺環境
・野江公園 徒歩2分（約130m）
・ファミリーマート城東中央２丁目店 徒歩3分（約230m）
・パントリー蒲生店 徒歩7分（約530m）
・ライフ京橋店 徒歩7分（約540m）
・城東区役所 徒歩7分（約540m）
物件詳細
| 物件名 | パレスハイツ京橋 |
|---|---|
| 物件番号 | C4543368 |
| 所在地 |
大阪府大阪市城東区野江１丁目 |
| 価格 |
1,180万円
|
| 交通 | 大阪メトロ長堀鶴見線「蒲生四丁目」駅徒歩7 分 京阪本線「野江」駅徒歩9 分 ＪＲ大阪環状線「京橋」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 42.00m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1974年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.80m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 105 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | パレス不動産 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理費(月額) | 5,700円 |
| その他月額費用 | 外装費:2,400円／特別徴収金:3,900円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。
