【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 裕子
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.86 %
- 想定利回り
- 3.86 %
- 年間想定賃料等
- 239万208 円
- 月額賃料等
- 19万9,184 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【ローレルコート室町】
●現在賃貸中！
●オーナーチェンジ物件！
●利回り：３．８６％ 年間賃料等：２，３９０，２０８円
●１０階建の４階部分！
●専有面積７４．６９㎡！
●間取り３ＬＤＫ！
●３ＷＡＹアクセス可能！
●京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅 徒歩６分！
阪急京都線「烏丸」駅 徒歩６分！
京都市営地下鉄東西線「烏丸御池」駅 徒歩６分！
【近隣施設】
●ローソン室町錦小路店まで約２００ｍ
●京都八百一本館まで約４００ｍ
●京都新町病院まで約２８０ｍ
●御射山公園まで約３７０ｍ
●京都市立高倉小学校まで約５８０ｍ京都市内で投資用不動産をお探しのお客様は、
是非ご検討くださいませ！
掲載物件に関するご質問等がございましたら、
担当田中までお申し付けくださいませ。
お問合せお待ちしております！
●すみふの仲介ステップ
●京都マンションプラザ
●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１
●担当 田中 裕子
担当からのひとこと
【ローレルコート室町】
●現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です！
（利回り：３．８６％ 年間賃料等：２，３９０，２０８円)
１０階建の４階部分！
京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅・阪急京都線「烏丸」駅 徒歩６分という利便性です！
京都市内の投資用不動産として、いかがでしょうか？
是非ご検討くださいませ！
掲載物件に関するご質問等がございましたら、
担当田中までお申し付けくださいませ。
お問合せお待ちしております！
●すみふの仲介ステップ
●京都マンションプラザ
●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１
●担当 田中 裕子
周辺環境
・ローソン室町錦小路店 徒歩3分（約200m）
・京都八百一本館 徒歩5分（約400m）
・京都新町病院 徒歩4分（約280m）
・御射山公園 徒歩5分（約370m）
・京都市立高倉小学校 徒歩8分（約580m）
物件詳細
| 物件名 | ローレルコート室町 |
|---|---|
| 物件番号 | C4693133 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区鯉山町 |
| 価格 |
6,180万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「四条」駅徒歩6 分 阪急京都線「烏丸」駅徒歩6 分 京都市東西線「烏丸御池」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 74.69m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上10階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1998年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.17m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 137 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 近鉄住宅管理 |
| 管理費(月額) | 10,641円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,748円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額500円／専用利用料:1,705円／特別管理手数料:314円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
