オーナーチェンジ物件！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.30 %
- 想定利回り
- 3.30 %
- 年間想定賃料等
- 201万6,000 円
- 月額賃料等
- 16万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
築５年以内 
駅徒歩５分以内 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
築５年以内 -
駅徒歩５分以内 -
即入居可・即引渡可 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 築５年以内
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
◇大阪メトロ中央線「コスモスクエア」駅徒歩３分
南港ポートタウン線「コスモスクエア」駅徒歩３分
◇専有面積 ８７．８１㎡
◇バルコニー面積 １０．４９㎡
◇アルコーブ面積 ０．７０㎡
◇サービスバルコニー面積 ２．００㎡
◇鉄筋コンクリート造１５階建５階部分
◇４ＬＤＫ
◇南東向きバルコニー
◇２０２１年１月築
◇総戸数 ３３０戸
◇現況 賃貸中
月額賃料 １６８，０００円
年額賃料 ２，０１６，０００円
想定表面利回り 約３．３０％（２０２４年９月１４日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
＜周辺施設＞
・セブンイレブンコスモスクエア駅前店まで約３５０ｍ（徒歩５分）
・業務スーパー南港コスモスクエア店まで約３５０ｍ（徒歩５分）
・コスモスクエア海浜緑地まで約３５０ｍ（徒歩５分）
・大阪ベイクリニックまで約２００ｍ（徒歩３分）
・アジア太平洋トレードセンターまで約４００ｍ（徒歩５分）
担当からのひとこと
物件は、大阪市住之江区南港北１丁目に位置する鉄筋コンクリート造１５階マンションの５階部分になります。総戸数３３
０戸の大型マンションならではの広大な敷地には、四季折々の花や緑にあふれたガーデンが構成されています。
また、宿泊施設を備えたゲストルームやジュンク堂書店がセレクトした絵本やボーネルンドの遊具を設置したキッズルーム
、インターネット環境のあるスタディルームなど公共施設も充実しております。（一部有償）
詳細につきましては、担当の「江村」までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：０１２０－１２０－５７７
周辺環境
・セブンイレブンコスモスクエア駅前店 徒歩5分（約350m）
・業務スーパー南港コスモスクエア店 徒歩5分（約350m）
・コスモスクエア海浜緑地 徒歩5分（約350m）
・大阪ベイクリニック 徒歩3分（約200m）
・アジア太平洋トレードセンター 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪ベイレジデンス |
|---|---|
| 物件番号 | C4833081 |
| 所在地 |
大阪府大阪市住之江区南港北１丁目 |
| 価格 |
6,100万円
|
| 交通 | 大阪メトロ中央線「コスモスクエア」駅徒歩3 分 南港ポートタウン線「コスモスクエア」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 87.81m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2021年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.49m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 330 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | 東急不動産他 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 13,120円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,150円 |
| その他月額費用 | コミュニティクラブ費:300円／専用利用料:3,300円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
