■2022年リフォーム済み ■専有面積：54.87㎡
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.83 %
- 想定利回り
- 4.83 %
- 年間想定賃料等
- 144万 円
- 月額賃料等
- 12万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
リフォーム済み 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
リフォーム済み -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2022年12月／シーリングライト取付、ユニットバス新規交換、ダウンライト設置
●2022年12月／建具の新規交換、システムキッチン新規交換、カーテンレール交換
●2022年12月／全室フローリング張替・畳表替、全室クロス張替、洗面台新規交換
- 立地・周辺環境
-
コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
～Access～
・大阪市堺筋線 「長堀橋駅」 徒歩６分
～Surrounding environment～
・ファミリーマート博労町一丁目店 約３００ｍ （徒歩４分）
・セブンイレブン大阪南久宝寺町一丁目店 約３００ｍ （徒歩４分）
・船場ちとせ保育園 約４００ｍ （徒歩５分）
・大阪南船場一郵便局 約２００ｍ （徒歩３分）
・東警察署南久宝寺町交番 約４００ｍ （徒歩５分）～Room Point～
・南向き
・通風良好
・専有面積５４.８７㎡
・１０階建て５階部分
・広々した物件です。
・浴室換気乾燥機能
・三面鏡洗面台
・温水洗浄便座
・ルーフバルコニー
・オートロック
・エレベーター
・駅近 複数沿線利用可
・ペット飼育不可
・１９８２年１１月竣工
☆リフォーム内容☆
・システムキッチン交換
・ユニットバス新規交換
・洗面台新規交換
・温水洗浄便座付トイレ新規交換
・床材 フローリング張替、畳交換
・建具 新規交換、襖張替
・洗濯機防水パン新規交換
・全室クロス張替
・シーリングライト取付
・ダウンライト設置
・カーテンレール交換
・ハウスクリーニング 他
・現在：賃貸中（２０２５年５月２６日現在）
・月額賃料：１２０，０００円（年間賃料：１，４４０，０００円）
・表面利回り：４．８３％
担当からのひとこと
この度は「ダイアパレス順慶町」の物件ページをご覧頂き有難う御座います。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目か
ら見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
心よりお待ち致しております。
資料請求、住宅ローンのご相談等、お気軽にご連絡をお待ちしております。
物件に関することや、その他不動産の購入に関するご質問等御座いましたら、
フリーコール(携帯からも通話可能)
【０１２０－９８２－２２６】まで、お気軽にお問合せ下さいませ。
周辺環境
・ファミリーマート博労町一丁目店 徒歩4分（約300m）
・セブンイレブン大阪南久宝寺町一丁目店 徒歩4分（約300m）
・船場ちとせ保育園 徒歩5分（約400m）
・大阪南船場一郵便局 徒歩3分（約200m）
・東警察署南久宝寺町交番 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | ダイアパレス順慶町 |
|---|---|
| 物件番号 | C50D3028 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区南船場１丁目 |
| 価格 |
2,980万円
|
| 交通 | 大阪メトロ堺筋線「長堀橋」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 54.87m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上10階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1982年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 21.29m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 89 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 近鉄住宅管理 |
| 新築時売主 | ダイア建設株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組・大和建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 15,290円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,240円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月26日です。
