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本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.04 %
年間想定賃料等
360万
月額賃料等
30万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

8,900万円

エグゼタワー道修町

マンション(区分)

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8,900万円

エグゼタワー道修町

想定利回り
4.04 %

■23階建の7階部分 ■オーナーチェンジ物件

大阪府大阪市中央区道修町3丁目

専有面積103.17m2 (壁芯)・所在階7階部分/地上23階建て・SRC造・2007年03月築

■23階建の7階部分 ■オーナーチェンジ物件

大阪府大阪市中央区道修町3丁目

専有面積103.17m2 (壁芯)・所在階7階部分/地上23階建て・SRC造・2007年03月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.04 %
想定利回り
4.04 %
年間想定賃料等
360万
月額賃料等
30万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 角部屋
    角部屋
  • タワー(20階建以上)
    タワー(20階建以上)
  • 主寝室8畳以上
    主寝室8畳以上
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 角部屋
    角部屋
  • タワー(20階建以上)
    タワー(20階建以上)
  • 主寝室8畳以上
    主寝室8畳以上
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 角部屋
  • タワー(20階建以上)
  • 主寝室8畳以上
  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    駅徒歩5分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内

    セールスポイント

    ■交通
    ・大阪メトロ御堂筋線『淀屋橋』駅 徒歩3分
    ・大阪メトロ堺筋線『北浜』駅 徒歩6分
    ・京阪本線『淀屋橋』駅 徒歩7分

    ■2007年3月建築
    ■ペット飼育可(規約による規制有)
    ■現況:賃貸中(2026年1月30日現在)
    ・月額賃料 300,000円(年額賃料 3,600,000円)
    ・表面利回り 4.04%
    ※オーナーチェンジ物件【周辺環境】
    ・セブンイレブン大阪伏見三丁目店まで約90m(徒歩2分)
    ・中之島公園まで約650m(徒歩9分)
    ・KOHYO淀屋橋店まで約350m(徒歩5分)
    ・大阪伏見郵便局まで約260m(徒歩4分)
    ・大阪市立開平小学校まで約850m(徒歩11分)

    担当からのひとこと

    ≪【エグゼタワー道修町】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ!!≫
    ■専有面積:103.17u(別途、メーターボックス0.85u有り)
    ■23階建の7階部分

    ・エグゼタワー道修町は、大阪市中央区道修町に建つ、鉄骨 鉄筋コンクリート造23階建て、総戸数66戸、平成19年3月竣工のライフサービス旧分譲マンションです。エグゼタワー道修町は、大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩3分・大阪メトロ堺筋線・京阪本線「北浜」駅より徒歩6分に位置しています。エグゼタワー道修町の所在する場所は、大阪を牽引し続けけてきた証券会社の街、北浜。この地に佇むには、永き時を経てはじまて形成される成熟のテイストとメトロポリス大阪の中心地ならではの利便性が有ります。周辺にはスーパーやコンビニがあり、買い物利便性も優れています。
    【エグゼタワー道修町】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
    売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
    査定希望やご相談は、担当の私『梅村(うめむら)』が承ります。
    もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
    引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
    フリーコール:0120-982-226
    FAX:06-6265-2380
    E-mail:mp-osaka@stepon.co.jp

    ・セブンイレブン大阪伏見三丁目店 徒歩2分(約90m)
    ・中之島公園 徒歩9分(約650m)
    ・KOHYO淀屋橋店 徒歩5分(約350m)
    ・大阪伏見郵便局 徒歩4分(約260m)
    ・大阪市立開平小学校 徒歩11分(約850m)

    物件詳細

    物件名 エグゼタワー道修町
    物件番号 C50D3161
    所在地 大阪府大阪市中央区道修町3丁目
    価格
    8,900万円
    交通 京阪本線淀屋橋」駅徒歩7 分
    大阪メトロ御堂筋線淀屋橋」駅徒歩3 分
    大阪メトロ堺筋線北浜」駅徒歩6 分
    間取り 3LDK
    専有面積 103.17m2(壁芯)
    所在階
    構造
    7階部分/地上23階建て
    鉄骨鉄筋コンクリート造
    築年月 2007年03月
    バルコニー(テラス)面積 25.63m2
    採光方向 西/角部屋
    総戸数 66 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    合人社計画研究所
    新築時売主 ライフサービス
    施工会社 ソフトウェア興業設備
    管理費(月額) 11,600円
    修繕積立金(月額) 15,000円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・別途、メーターボックス(0.85u)有り

    この情報は2026年02月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月20日です。