■専有面積:80.67u ■33階建の26階部分 ■オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.55 %
- 想定利回り
- 4.55 %
- 年間想定賃料等
- 396万 円
- 月額賃料等
- 33万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
-
- 南向き(南東、南西含む)
- 所在階20階以上
- 大規模(総戸数100戸以上)
- タワー(20階建以上)
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩5分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■交通
・大阪メトロ御堂筋線『大国町』駅 徒歩5分
・南海本線『難波』駅 徒歩11分
・大阪メトロ御堂筋線『なんば』駅 徒歩12分
■2010年4月建築
■ペット飼育可(規約による規制有)
■現況:賃貸中(2026年3月30日現在)
・月額賃料 330,000円(年額賃料 3,960,000円)
・表面利回り 4.55%
※オーナーチェンジ物件【周辺環境】
・ローソンなんばGMタワー店(建物1階)まで約10m(徒歩1分)
・ライフ大国町店まで約550m(徒歩7分)
・高岸公園まで約180m(徒歩3分)
・浪速郵便局まで約450m(徒歩6分)
・大阪市立日東小学校まで約900m(徒歩12分)
担当からのひとこと
≪【なんばグランドマスターズタワー】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ!!≫
■専有面積:80.67u
■33階建の26階部分
・なんば駅周辺の再開発事業の一部として計画されたなんばグランドマスターズタワーは新しい街並みに溶け込む洗練されたデザインで、全周バルコニーガラスで囲まれた日差しを受けて輝く外壁が存在感を放っています。大規模マンションらしく共用部も充実しており、くつろぎの『オーナーズサロン』や、眺望を堪能できる『ゲストルーム』、スマートな空間デザインの『ライブラリー』などが設けられています。(一部有償)防災対策も取られており、構造には大林組独自の制震構造「デュアル・フレーム・システム」が採用されており、一般的な制震構造の建物よりも制震効果が望める仕様になっています。
【なんばグランドマスターズタワー】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『梅村(うめむら)』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール:0120-982-226
FAX:06-6265-2380
E-mail:mp-osaka@stepon.co.jp
周辺環境
・ローソンなんばGMタワー店(建物1階) 徒歩1分(約10m)
・ライフ大国町店 徒歩7分(約550m)
・高岸公園 徒歩3分(約180m)
・浪速郵便局 徒歩6分(約450m)
・大阪市立日東小学校 徒歩12分(約900m)
物件詳細
| 物件名 | なんばグランドマスターズタワー |
|---|---|
| 物件番号 | C50D3238 |
| 所在地 |
大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目 |
| 価格 |
8,700万円
|
| 交通 | 南海本線「難波」駅徒歩11 分 大阪メトロ御堂筋線「大国町」駅徒歩5 分 大阪メトロ御堂筋線「なんば」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 80.67m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
26階部分/地上33階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2010年04月 |
| バルコニー(テラス)面積 | 18.42m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 321 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | 総合地所・アーバンライフ 他 |
| 施工会社 | 大林・南海辰村建設共同企業体 |
| 管理費(月額) | 12,910円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,520円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年04月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月19日です。