◆45階建て35階部分・2LDK・専有面積：76.03㎡◆梅田マンションプラザ：柴田
専有面積76.03m2・所在階35階部分／地上45階地下1階建て・ＲＣ造・2011年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.73 %
- 想定利回り
- 3.73 %
- 年間想定賃料等
- 324万 円
- 月額賃料等
- 27万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
◆本物件について
・2011年3月建築
・地上45階建て35階部分
・3LDKタイプ
・専有面積：76.03㎡
・現況：賃貸中
・ペット飼育可（規約による制限有り）
・共用部多数あり（一部有償）
◆現況／賃貸中
【賃貸状況】
・月額賃料：270000円
・年間賃料：3240000円
・表面利回り：3.73%
◆アクセス
・ＪＲ東西線「新福島」駅まで 徒歩5分
・阪神電鉄本線「野田」駅まで 徒歩8分
担当からのひとこと
この度はアクセス頂き誠に有難うございます。
『大阪福島タワー』物件担当の柴田でございます。
当物件は、大阪市福島区に建つ2011年3月建築の分譲マンションでございます。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
物件の詳細は、梅田マンションプラザ：050‐3112‐8274
通話料無料のフリーコール 0120-135-323 までお気軽にご連絡ください。
周辺環境
・ファミリーマートＪＣＨＯ大阪病院店 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪福島タワー |
|---|---|
| 物件番号 | C50F3132 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区福島４丁目 |
| 価格 |
8,680万円
|
| 交通 | ＪＲ東西線「新福島」駅徒歩5 分 阪神本線「野田」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 76.03m2 |
| 所在階 構造 |
35階部分／地上45階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2011年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.58m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 540 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | 名鉄不動産／東京建物株式会社／安田不動産 |
| 施工会社 | 五洋建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 11,630円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,450円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年10月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月07日です。
