【■２０２３年１２月建築■専有面積：６２．７９㎡■北向き角住戸■１ＬＤＫ】
専有面積62.79m2・所在階24階部分／地上30階建て・ＲＣ造・2023年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.28 %
- 想定利回り
- 4.28 %
- 年間想定賃料等
- 420万 円
- 月額賃料等
- 35万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
築５年以内 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
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角部屋 -
所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
築５年以内 -
駅徒歩５分以内
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管理員日勤
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- 角部屋
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
～シエリアタワー大阪福島～
・３０階建て制震構造タワーマンション
・ＪＲ大阪環状線『福島』駅徒歩５分の好立地
・２０２３年１２月建築
・専有面積：６２．７９㎡／１ＬＤＫ
・２４階部分・北向き角住戸
・オーナーチェンジ物件
・賃料３５００００円／月
・２階 スタディルーム(一部有料)、ゲストルーム(有料)
・２１階 スカイラウンジあり(有料)
・ペット飼育可(規約にて制限あり)
・２４時間ゴミ出し可(普通ゴミ)
・事務所利用可(規約にて制限あり)
担当からのひとこと
物件の詳細等は、
梅田マンションプラザ：柴田 健斗（しばた けんと）
通話料無料のフリーコール ０１２０-１３５-３２３までお気軽にご連絡下さい。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております！
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | シエリアタワー大阪福島 |
|---|---|
| 物件番号 | C50F3160 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区福島７丁目 |
| 価格 |
9,800万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「福島」駅徒歩5 分 ＪＲ東西線「新福島」駅徒歩8 分 阪神本線「福島」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 62.79m2 |
| 所在階 構造 |
24階部分／地上30階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2023年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.14m2 |
| 採光方向 | 北／角部屋 |
| 総戸数 | 157 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 関電コミュニティ |
| 新築時売主 | 関電不動産開発株式会社ほか |
| 施工会社 | 株式会社鍛冶田工務店 |
| 管理費(月額) | 15,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年11月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月04日です。
