■専有面積22.97㎡の１Ｋ■阪神尼崎徒歩９分■オーナーチェンジ物件・賃貸中
専有面積22.97m2 （壁芯)・所在階3階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2022年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.91 %
- 想定利回り
- 4.91 %
- 年間想定賃料等
- 76万2,000 円
- 月額賃料等
- 6万3,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
築５年以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
大規模（総戸数100戸以上） -
築５年以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【交通】阪神尼崎駅まで約６６０ｍ 徒歩９分
阪神出屋敷駅まで約９２０ｍ 徒歩１２分
ＪＲ立花駅までバス１４分 昭和通バス停まで約５２０ｍ 徒歩７分
◆専有面積：２２．９７㎡
◆間取り：１Ｋ
◆東向きバルコニー
◆平坦な立地のため自転車での移動も便利です。
◆ペット飼育可（管理規約等による制限あり）
◆オートロック・宅配ボックスあり
【周辺環境】
●竹谷小学校まで約７００ｍ 徒歩９分
●中央中学校まで約１５７０ｍ 徒歩２０分
●万代尼崎難波店まで約５７０ｍ 徒歩８分
●業務スーパー三和店まで約５１０ｍ 徒歩７分
●セブンイレブン尼崎昭和通５丁目店まで約５０ｍ 徒歩１分
●ファミリーマート昭和通４丁目店まで約１３０ｍ 徒歩２分
●難波公園まで約２９０ｍ 徒歩４分
●兵庫県立尼崎総合医療センターまで約１２００ｍ 徒歩１５分
●尼崎神田郵便局まで約２４０ｍ 徒歩３分
担当からのひとこと
弊社ホームページを閲覧頂き誠に有難うございます。
『フレシール昭和通』
物件に関するご質問はフリーコール『０１２０－５６７－２８７』
物件担当『加藤』までお気軽にお問い合わせください。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。
周辺環境
・竹谷小学校 徒歩9分（約700m）
・中央中学校 徒歩20分（約1570m）
・万代尼崎難波店 徒歩8分（約570m）
・セブンイレブン尼崎昭和通５丁目店 徒歩1分（約50m）
・難波公園 徒歩4分（約290m）
物件詳細
| 物件名 | フレシール昭和通 |
|---|---|
| 物件番号 | C5303076 |
| 所在地 |
兵庫県尼崎市昭和通５丁目 |
| 価格 |
1,550万円
|
| 交通 | 阪神本線「尼崎」駅徒歩9 分 阪神本線「出屋敷」駅徒歩12 分 ＪＲ東海道本線「立花」駅バス14 分「昭和通」バス停徒歩7 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 22.97m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2022年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.16m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 246 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | Ｆｏｒ Ｒｅａｌｉｚｅ／レオン都市開発 |
| 施工会社 | 廣瀬建設 |
| 管理費(月額) | 4,850円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,150円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月19日です。
