■オーナーチェンジ物件 ■表面利回り：6.05％ ■月額賃料：12万円
専有面積66.42m2 （壁芯)・所在階1階部分／地上15階建て・ＳＲＣ造・1987年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.05 %
- 想定利回り
- 6.05 %
- 年間想定賃料等
- 144万 円
- 月額賃料等
- 12万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
納戸 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
小学校まで徒歩10分以内 
管理員日勤
-
納戸 -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
小学校まで徒歩10分以内 -
管理員日勤
-
- 納戸
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2024年06月／《新調》キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・建具全箇所
●2024年06月／《張替》クロス全室・フローリング全室
- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内
セールスポイント
◆西向きバルコニー
◆2SLDK
◆1階部分
◆専有面積：66.42㎡
◆バルコニー面積：9.29㎡
◆令和6年6月リフォーム歴あり
新調：キッチン、ユニットバス、洗濯用防水パン
トイレ、洗面台、建具
全室張替（クロス・フローリング）、ＣＦ張替（トイレ・洗面室） 他
●ファミリーマート今津中３丁目店 徒歩4分（約270m）
●万代鶴見今津店 徒歩4分（約290m）
●大阪市立今津小学校 徒歩8分（約590m）
●大阪市立今津中学校 徒歩11分（約850m）
【オーナーチェンジ物件】
・現状：賃貸中（令和7年7月14日現在）
・年間利回り：6.05％
・月額賃料：12万円（非課税）
・想定年収：144万円（非課税）
担当からのひとこと
当ページをご閲覧頂きありがとうございます。
『シャトー・サンパースクエア』は大阪市鶴見区今津南３丁目にあるマンションです。
本物件は1階部分の西向きになります。
投資用の物件をお探しの方は
ぜひご検討下さい！
お気軽にお問い合わせください。
フリーコール０１２０－０６６－５６２
担当『上田』がお待ちしております。
周辺環境
・ファミリーマート今津中３丁目店 徒歩4分（約270m）
・万代鶴見今津店 徒歩4分（約290m）
・大阪市立今津小学校 徒歩8分（約590m）
・大阪市立今津中学校 徒歩11分（約850m）
・今津南公園 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 物件名 | シャトー・サンパークスクエア |
|---|---|
| 物件番号 | C5543069 |
| 所在地 |
大阪府大阪市鶴見区今津南３丁目 |
| 価格 |
2,380万円
|
| 交通 | ＪＲ片町線（学研都市線）「徳庵」駅徒歩11 分 ＪＲ片町線（学研都市線）「放出」駅徒歩15 分 ＪＲおおさか東線「放出」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 66.42m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上15階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1987年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.29m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 270 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 管理費(月額) | 9,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,020円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：20,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年07月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月14日です。
