■南向きで採光良好 ■端部屋 ■2025年12月リフォーム歴のあるお部屋です
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 12.00 %
- 想定利回り
- 12.00 %
- 年間想定賃料等
- 154万8,000 円
- 月額賃料等
- 12万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年12月／浴室パネル交換・キッチン建具交換・洗面台新調
●2025年12月／給湯器新調・建具全箇所新調・分電盤新調 他
●2025年12月／クロス全室張替・床材全室張替
- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【オーナーチェンジ物件】
・現状：賃貸中
・年間利回り：12.00％
・月額賃料：12万9000円
・想定年収：154万8000円
■総戸数131戸の大規模マンション
■西側に住戸なしの端部屋
【周辺施設】
セブンイレブン野江２丁目店 約360m
スーパーサンコー京橋店 約400m
ライフ京橋店 約500m
榎並公園 約140m
野江交番 約20m
城東区役所 約640m
大阪市立榎並小学校 約760m
担当からのひとこと
【京橋第二コーポ】は
SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）11階建
総戸数131戸の大規模マンションです。
エントランス向かい側には
交番が位置しており
近くに、スーパー、コンビニ、
公園などのある快適な住環境です。
3駅利用可のマンションで
通勤・通学に便利な位置にございますので
投資用としてオススメの物件です。
物件の事はもちろん、
住宅ローンについても
お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120−066−562
担当≪大橋≫がお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン野江２丁目店 徒歩5分（約360m）
・スーパーサンコー京橋店 徒歩5分（約400m）
・榎並公園 徒歩2分（約140m）
・野江交番 徒歩1分（約20m）
・大阪市立榎並小学校 徒歩10分（約760m）
物件詳細
| 物件名 | 京橋第二コーポ |
|---|---|
| 物件番号 | C5543234 |
| 所在地 |
大阪府大阪市城東区野江１丁目 |
| 価格 |
1,290万円
|
| 交通 | 京阪本線「野江」駅徒歩8 分 ＪＲおおさか東線「ＪＲ野江」駅徒歩8 分 大阪メトロ長堀鶴見線「蒲生四丁目」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 58.57m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1969年08月 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 131 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | 大阪市住宅供給公社 |
| 管理費(月額) | 5,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年03月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月06日です。
