【オーナーチェンジ物件】専有面積７６．５９㎡◇９階部分 担当：三輪
専有面積76.59m2 （壁芯)・所在階9階部分／地上14階建て・鉄骨造・2002年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.21 %
- 想定利回り
- 7.21 %
- 年間想定賃料等
- 114万 円
- 月額賃料等
- 9万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
■オーナーチェンジ物件！
●月額賃料：９５，０００円
●年間収入：１，１４０，０００円
●表面利回り：７．２１％
■山陽バス：バス停「松風台」まで約２８０ｍ(徒歩４分)
「垂水」駅までバス乗車１４分
■９階部分・南東向き！
●乙木小学校 約１，３００ｍ 徒歩１７分
●塩屋中学校 約５９０ｍ 徒歩８分
～周辺環境～
◆セブンイレブン神戸ジェームス山店 約２６０ｍ 徒歩４分
◆マルアイジェームス山店 約３２０ｍ 徒歩４分
◆イオンジェームス山店 約３００ｍ 徒歩４分
お住み替えもお手伝いさせていただきますので
お気軽にご相談くださいませ♪この度は『ウインヒルズジェームス山』の物件ページにアクセスいただき
誠にありがとうございます。
こちらは神戸市垂水区青山台８丁目に佇む分譲マンションです。
お部屋は９階部分、南東向き、３ＬＤＫの間取りです。
オーナーチェンジ物件につき、
収益不動産をお探しのお客様にオススメです！
物件に関するご質問・収益不動産をお探しのお客様は
物件担当の「みわ」までお気軽にお問い合わせください。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ウインヒルズジェームス山 【オーナーチェンジ】 |
|---|---|
| 物件番号 | C5703020 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区青山台８丁目 |
| 価格 |
1,580万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「垂水」駅バス14 分「松風台」バス停徒歩4 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 76.59m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上14階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2002年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.16m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 200 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 山電不動産 |
| 管理費(月額) | 8,580円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,080円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月14日です。
