投資用不動産

2,150万円

クレアート北大阪レヴァンテ

マンション（区分）

新着
オーナーチェンジ

2,150万円

クレアート北大阪レヴァンテ

想定利回り: 5.57 %

☆オーナーチェンジ物件☆9階部分☆南西バルコニー☆担当：今井

大阪府大阪市旭区大宮４丁目

専有面積34.88m² （壁芯)・所在階9階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2007年01月築

☆オーナーチェンジ物件☆9階部分☆南西バルコニー☆担当：今井

大阪府大阪市旭区大宮４丁目

専有面積34.88m² （壁芯)・所在階9階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2007年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 5.57 %

想定利回り: 5.57 %

年間想定賃料等: 119万7,600 円

月額賃料等: 9万9,800 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

南向き（南東、南西含む）
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

南向き（南東、南西含む）
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

南向き（南東、南西含む）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

☆３沿線利用可能
・大阪メトロ谷町線「千林大宮」駅徒歩５分
・大阪メトロ谷町線/今里筋線「太子橋今市」駅徒歩７分
・京阪本線「千林」駅徒歩９分

☆１５階建て９階部分
☆１ＬＤＫ
☆南西向きバルコニー
☆採光・通風・眺望良好

☆オーナーチェンジ物件☆
・月額賃料：９９８００円
・年間賃料：１１９７６００円
・利回り：約５．５７％
（２０２５年８月現在）

担当からのひとこと

この度は「クレアート北大阪レヴァンテ」をご覧いただき誠に有難う御座います。

「クレート北大阪レヴァンテ」は、大阪メトロ谷町線「千林大宮」駅徒歩５分、
大阪メトロ谷町線・今里筋線「太子橋今市」駅徒歩７分、

京阪本線「千林」駅徒歩９分の利便性の良いマンションです。

本物件は９階部分・南西向きバルコニー為、採光・通風・眺望良好です。

掲載物件のご質問や内覧の予約等は、担当：今井（いまい）までお気軽にお申し付けください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

□守口営業センター
　お問い合わせは「フリーコール：0120-255-076」担当：今井（いまい）

周辺環境

・セブンイレブン大阪大宮３丁目店　徒歩2分（約100m）
・ライフ旭大宮店　徒歩7分（約500m）
・ファミリーマート大宮五丁目店　徒歩5分（約400m）
・大阪市立大宮小学校　徒歩7分（約500m）
・千林公園　徒歩4分（約300m）

物件詳細

物件名	クレアート北大阪レヴァンテ
物件番号	C5743042
所在地	大阪府大阪市旭区大宮４丁目
価格	2,150万円
交通	大阪メトロ谷町線「千林大宮」駅徒歩5 分京阪本線「千林」駅徒歩9 分大阪メトロ今里筋線「太子橋今市」駅徒歩7 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	34.88m²(壁芯)
所在階構造	9階部分／地上15階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2007年01月
バルコニー（テラス）面積	4.23m²
採光方向	南西
総戸数	70 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤デ・リード
新築時売主	株式会社ライフクリエーション
施工会社	株式会社鍛冶田工務店
管理費(月額)	6,380円
修繕積立金(月額)	6,100円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介