☆オーナーチェンジ物件☆11階建て9階部分☆1SLDK☆担当：高瀬
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.02 %
- 想定利回り
- 7.02 %
- 年間想定賃料等
- 132万 円
- 月額賃料等
- 11万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
納戸 
大規模（総戸数100戸以上） 
リフォーム済み 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
納戸 -
大規模（総戸数100戸以上） -
リフォーム済み -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 納戸
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2023年01月／【新調】キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・洗濯パン
●2023年01月／【新調】建具全箇所・シーリングライト・ダウンライト
●2023年01月／【張替】床材全室・クロス全室
- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
☆３沿線利用可能
・京阪本線「森小路」駅徒歩７分
・大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅徒歩７分
・大阪メトロ谷町線「関目高殿」駅徒歩１０分
☆ＳＲＣ造
☆１１階建て９階部分
☆専有面積：６６．５２㎡
☆１ＳＬＤＫ
☆２０２３年１月リフォーム完成済☆
【新調】キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・洗濯パン
建具全箇所・シーリングライト・ダウンライト
【張替】床材全室・クロス全室
☆オーナーチェンジ物件☆
・月額賃料：１１００００円
・年間賃料：１３２００００円
・利回り：約７．０２％
（２０２５年９月２０日現在）
担当からのひとこと
この度は「クローバーハイツ森小路１号棟」をご覧いただき誠に有難う御座います。
「クローバーハイツ森小路１号棟」は、
京阪本線「森小路」駅徒歩７分、大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅徒歩７分、
そして大阪メトロ谷町線「関目高殿」駅徒歩１０分と
通学・通勤・お買物にも利便性が良い立地のマンションです。
本物件は９階部分１ＳＬＤＫのオーナーチェンジ物件です。
掲載物件のご質問や内覧の予約等は、担当：高瀬【たかせ】までお気軽にお申し付けください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
□守口営業センター
お問い合わせは「フリーコール：0120-255-076」担当：高瀬【たかせ】
周辺環境
・セブンイレブン大阪関目六丁目店 徒歩7分（約500m）
・スーパーナショナル森小路店 徒歩7分（約550m）
・新森南公園 徒歩4分（約270m）
・大阪市立新森小路小学校 徒歩12分（約960m）
・マツモトキヨシ新森店 徒歩6分（約470m）
物件詳細
| 物件名 | クローバーハイツ森小路１号棟 |
|---|---|
| 物件番号 | C5743059 |
| 所在地 |
大阪府大阪市旭区新森１丁目 |
| 価格 |
1,880万円
|
| 交通 | 京阪本線「森小路」駅徒歩7 分 大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅徒歩7 分 大阪メトロ谷町線「関目高殿」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 66.52m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1974年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.33m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 120 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 トーメン建物管理 |
| 管理費(月額) | 7,310円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,200円 |
| その他月額費用 | 水道メーター積立金:100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年09月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月10日です。
