☆2024年3月リフォーム完成済☆2DK☆オーナーチェンジ物件☆担当：池田
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.72 %
- 想定利回り
- 6.72 %
- 年間想定賃料等
- 117万6,000 円
- 月額賃料等
- 9万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
リフォーム済み 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
リフォーム済み -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2024年03月／【新調】キッチン・浴室・洗面化粧台・洗濯パン・トイレ・給湯器
●2024年03月／【新調】建具全箇所・玄関収納・インターホン
●2024年03月／【張替】床材全室・クロス全室
- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
☆京阪本線「大和田」駅徒歩１２分
☆ＳＲＣ造
☆１４階建て５階部分
☆２ＤＫ
☆南北両面バルコニー
☆採光・通風良好
☆２０２４年３月リフォーム完成済☆
【新調】キッチン・浴室・洗面化粧台・洗濯パン・トイレ・給湯器
建具全箇所・玄関収納・インターホン・コンセント、スイッチカバー
網戸・カーテンレール・分電盤・火災報知器
【張替】床材全室・クロス全室
☆オーナーチェンジ物件☆
・月額賃料：９８０００円
・年間賃料：１１７６０００円
・敷金返還金：１４７０００円
・利回り：約６．７２％
（２０２５年９月２２日現在）
担当からのひとこと
この度は「エバーグリーン門真」をご覧いただき誠に有難う御座います。
「エバーグリーン門真」は、京阪本線「大和田」駅徒歩１２分のマンションです。
本物件は２０２４年３月リフォーム完成済みの２ＤＫ、南北両面バルコニーの物件でございます。。
掲載物件のご質問や内覧の予約等は、担当：池田（いけだ）までお気軽にお申し付けください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
□守口営業センター
お問い合わせは「フリーコール：0120-255-076」担当：池田（いけだ）
周辺環境
・ローソン門真大橋町店 徒歩2分（約90m）
・業務スーパー大和田店 徒歩2分（約120m）
・コーナン門真大橋店 徒歩3分（約220m）
・門真市立大和田小学校 徒歩5分（約370m）
・大橋町公園 徒歩2分（約140m）
物件詳細
| 物件名 | エバーグリーン門真 |
|---|---|
| 物件番号 | C5743061 |
| 所在地 |
大阪府門真市大橋町 |
| 価格 |
1,750万円
|
| 交通 | 京阪本線「大和田」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 専有面積 | 55.87m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上14階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1983年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.72m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 255 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本住宅管理 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 |
| 管理費(月額) | 5,530円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,490円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月11日です。
