オーナーチェンジ物件!
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.23 %
- 想定利回り
- 5.23 %
- 年間想定賃料等
- 75万3,600 円
- 月額賃料等
- 6万2,800 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 大規模(総戸数100戸以上)
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◇JR大阪環状線「弁天町」駅徒歩7分
◇大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩6分
◇阪神なんば線「九条」駅徒歩18分
◇専有面積 27.08u(壁芯)
◇鉄筋コンクリート造10階建8階部分
◇1K
◇北東向きバルコニー
◇平成19年6月築
◇総戸数 157戸
◇現況 賃貸中
◇月額賃料 62,800円(共益費込み)
年額賃料 753,600円
想定表面利回り 5.23%(2025年10月18日現在)※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額(非課税または税抜)÷ 販売価格(税込)×100%)で公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
<周辺施設>
・セブンイレブン大阪南市岡3丁目店まで約100m(徒歩2分)
・ファミリーマート市岡みなと通店まで約170m(徒歩3分)
・食品館アプロ南市岡店まで約160m(徒歩2分)
・サンディ市岡店まで約350m(徒歩5分)
・マツモトキヨシ南市岡店まで約170m(徒歩3分)
・市岡元町公園まで約170m(徒歩3分)
・港市岡郵便局まで約390m(徒歩5分)
担当からのひとこと
地上10階建マンションの8階部分につき、陽当たりや通風、眺望も良好です。
省スペースタイプのシステムキッチン、ボウル型洗面化粧台、セパレート型のユニットバス、温水洗浄便座付トイレ、TV
モニターホン付インターホン、玄関にはセンサー付オートライトなど室内設備も充実しております。
詳細につきましては、担当の「池田」までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール:0120−120−577
周辺環境
・セブンイレブン大阪南市岡3丁目店 徒歩2分(約100m)
・食品館アプロ南市岡店 徒歩2分(約160m)
・マツモトキヨシ南市岡店 徒歩3分(約170m)
・市岡元町公園 徒歩3分(約170m)
・港市岡郵便局 徒歩5分(約390m)
物件詳細
| 物件名 | エスリード弁天町南 |
|---|---|
| 物件番号 | C5833065 |
| 所在地 |
大阪府大阪市港区南市岡3丁目 |
| 価格 |
1,440万円
|
| 交通 | 大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩6 分 JR大阪環状線「弁天町」駅徒歩7 分 阪神なんば線「九条」駅徒歩18 分 |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 27.08m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分/地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2007年06月 |
| バルコニー(テラス)面積 | 5.17m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 157 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 日本エスリード |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理費(月額) | 6,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,700円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年11月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月01日です。