◆２路線利用可能 ◆オーナーチェンジ物件 ◆周辺環境良好
建物面積353.75m2(約107.00坪)・土地面積119.36m2(約36.10坪)※公簿・1989年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.04 %
- 想定利回り
- 4.04 %
- 年間想定賃料等
- 708万 円
- 月額賃料等
- 59万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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商業地域｜防火・準防火
セールスポイント
～物件概要～
◇オーナーチェンジ物件
◇土地面積 １１９．３６㎡
◇建物延床面積 ３５３．７５㎡
◇満室賃貸中
◇現況表面利回り ４．０４％
◇現況月額賃料収入 ５９０，０００円（年間賃料収入７，０８０，０００円）
担当からのひとこと
詳細につきましては、担当の「金星」までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：０１２０－１２０－５７７
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
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ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 大阪市北区一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | C5834001 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区池田町 |
| 価格 |
1億7,500万円
|
| 交通 | 大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅徒歩6 分 大阪メトロ堺筋線「扇町」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 353.75m2(約107.00坪) |
| 土地面積 | 119.36m2(約36.10坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1989年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小20.34m2～最大43.37m2 |
| 接道状況 | 一方道路・西5m(私道)接面6.3m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% ※前面道路幅員の制限の為。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 施工会社 | 大進興業株式会社 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年01月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月23日です。
