☆オーナーチェンジ物件☆11階建て7階部分☆南向きバルコニー☆担当：横山
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.14 %
- 想定利回り
- 7.14 %
- 年間想定賃料等
- 112万9,200 円
- 月額賃料等
- 9万4,100 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
納戸 
大規模（総戸数100戸以上） 
リフォーム済み 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
納戸 -
大規模（総戸数100戸以上） -
リフォーム済み -
駅徒歩５分以内
-
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- システムキッチン
- 洗濯機置場
- 室内洗濯機置場
- エレベータ
- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2025年07月／【新調】キッチン、浴室、洗面化粧台、洗濯防水パン、トイレ
●2025年07月／【新調】建具、給湯器、二重サッシ、シューズケース
●2025年07月／【張替】床材全室、クロス全室
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
☆3WAYアクセス可能
・大阪メトロ谷町線「関目高殿」駅まで徒歩5分
・京阪本線「森小路」駅まで徒歩6分
・京阪本線「関目」駅まで徒歩8分
☆SRC造11階建て7階部分
☆1SLDK
☆南向きバルコニー
☆採光・通風良好
☆オーナーチェンジ物件☆
・月額賃料：94100円
・年間賃料：1129200円
・利回り：7.14％
（2026年5月15日現在）
担当からのひとこと
この度は「新森小路コーポ」をご覧いただき誠に有難う御座います。
「新森小路コーポ」は、大阪メトロ谷町線「関目高殿」駅徒歩5分、
京阪本線「森小路」駅徒歩6分、京阪本線「関目」駅徒歩8分と交通アクセス良好なマンションです。
本物件はオーナーチェンジ物件でございます。
掲載物件のご質問や資料請求等は、担当：横山（よこやま）までお気軽にお申し付けください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
□守口営業センター
お問い合わせは「フリーコール：0120-255-076」担当：横山（よこやま）
周辺環境
・セブンイレブン大阪関目６丁目店 徒歩4分（約300m）
・スーパーナショナル森小路店 徒歩7分（約540m）
・新森南公園 徒歩2分（約100m）
・うつのみやクリニック 徒歩2分（約120m）
・大阪市立新森小路小学校 徒歩15分（約1200m）
物件詳細
| 物件名 | 新森小路コーポ |
|---|---|
| 物件番号 | C6743007 |
| 所在地 |
大阪府大阪市旭区新森１丁目 |
| 価格 |
1,580万円
|
| 交通 | 徒歩5 分 京阪本線「森小路」駅徒歩6 分 京阪本線「関目」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 52.25m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1968年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.60m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 132 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | 大阪市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理費(月額) | 8,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年05月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月30日です。
