戸坂くるめ木 オーナーチェンジ物件
建物面積100.19m2(約30.30坪)・土地面積209.86m2(約63.48坪)・1974年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.08 %
- 想定利回り
- 8.08 %
- 年間想定賃料等
- 156万 円
- 月額賃料等
- 13万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
南道路（南東・南西含む） 
駐車場有 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
リフォーム済み -
南道路（南東・南西含む） -
駐車場有 -
第一種住居地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
●2013年11月／キッチン、浴室、洗面台、玄関ドア、下駄箱新設
●2013年11月／畳表替え、１階洋室サッシ取替
●2013年11月／フローリング張替（全居室）、駐車スペース、ベランダ等
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◎月額13万円で法人に賃貸中(2024年9月20日現在)
現況利回り8.08％
◎2013年11月改装済
（キッチン、浴室、洗面交換、玄関ドア、下駄箱新設、
畳表替え、１階洋室サッシ取替、フローリング張替（全居室）他）
◎駐車場２台可（カースペース・車種による）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
ご覧いただきまして誠にありがとうございます。
オーナーチェンジ物件でございます。
現在法人に賃貸中です。
詳細につきましては、担当までお気軽にご連絡ください。
お問い合わせ、お待ちしております。
フリーコール：０１２０-９９４-５５７
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | 東区戸坂くるめ木２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | I1862140 |
| 所在地 |
広島県広島市東区戸坂くるめ木２丁目 |
| 価格 |
1,930万円
|
| 交通 | 芸備線「戸坂」駅徒歩19 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 100.19m2(約30.30坪) |
| 土地面積 | 209.86m2(約63.48坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1974年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 一方道路・南東4m(公道)接面11m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
