暮らしやすい平坦地のアパート！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.04 %
- 想定利回り
- 6.04 %
- 年間想定賃料等
- 320万4,000 円
- 月額賃料等
- 26万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
第一種住居地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
第一種住居地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■2019年2月完成
■木造2階建（1階：57.25㎡、2階：64.84㎡）
■土地面積：111.48㎡
■山陽本線五日市駅まで徒歩18分
■現況年額賃料等1，836，000円・現況利回り3.46％
（現況貸室数3部屋/総貸室5部屋）（2024年6月1日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られるものを保証するものではございません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等額で、新築および空室または一部空き有のもについては、周辺の賃料相場に基づき満室になった場合を想定して表示をしています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷販売金額（税込）×100％で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
■周辺施設充実！生活利便性良好！
・中央第一公園まで徒歩4分（約320m）
・ローソン広島コイン通り店まで徒歩2分（約110m）
・セブンイレブン広島五日市中央１丁目店まで徒歩4分（約245m）
・ファミリーマート五日市コイン通り店まで徒歩5分（約360m）
・デイ・リンク五日市店まで徒歩6分（約440m）
・マルシェー五日市中央店まで徒歩4分（約310m）
・ゆめタウン五日市まで徒歩8分（約625m）
・エディオン五日市店まで徒歩5分（約330m）
・ウォンツ五日市コイン通り店まで徒歩4分（約290m）
・広島電鉄宮島線 楽々園駅まで徒歩11分(約860ｍ)
担当からのひとこと
数ある物件から本物件をご覧いただき、ありがとうございます。
佐伯区五日市中央2丁目の売りアパートです。
徒歩10分圏内に商業施設が多数あり、生活利便性良好の立地です。
物件についてのお問合せは、
担当の「松田（まつだ）」までお気軽にお申し付けくださいませ。
0120-082-924
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 佐伯区五日市中央２丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | I2824001 |
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区五日市中央２丁目 |
| 価格 |
5,200万円
|
| 交通 | 広島電鉄宮島線「楽々園」駅徒歩11 分 ＪＲ山陽本線「五日市」駅徒歩18 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 122.09m2(約36.93坪) |
| 土地面積 | 111.48m2(約33.72坪)／セットバック:0.30m2含む／他に私道負担：0.30m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2019年02月 |
| 地目 地勢 |
平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小15.87m2～最大27.61m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南3.9m(公道)接面7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員制限による |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| その他月額費用 | ＷｉーＦｉ通信料:13,200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
