■オーナーチェンジ物件です ■平坦地
建物面積274.40m2(約83.00坪)・土地面積139.37m2(約42.15坪)・1988年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.64 %
- 想定利回り
- 5.64 %
- 年間想定賃料等
- 480万 円
- 月額賃料等
- 40万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
■大芝町バス停まで徒歩３分
■オーナーチェンジ物件
賃料４００，０００円／月 ４，８００，０００円／年
表面利回り５．６４％（令和６年１２月１日時点）
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×１００％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
西区大宮３丁目に存するオーナーチェンジ物件です！
物件の詳細や不動産に関すること等、担当「浜田」までお気軽にお問い合わせくださいませ！！
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | 西区大宮３丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | I2854008 |
| 所在地 |
広島県広島市西区大宮３丁目 |
| 価格 |
8,500万円
|
| 交通 | 広島電鉄本線「紙屋町東」駅バス11 分「大芝町」バス停徒歩3 分 |
| 建物面積 | 274.40m2(約83.00坪) |
| 土地面積 | 139.37m2(約42.15坪) |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1988年02月 |
| 地目 地勢 |
平坦 |
| 総住戸数 | 14 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小20.00m2～最大38.00m2 |
| 接道状況 | 一方道路・東30m(公道)接面4.5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
