■地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩９分 ■現況利回り：５.６５％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.65 %
- 想定利回り
- 5.65 %
- 年間想定賃料等
- 337万2,000 円
- 月額賃料等
- 28万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第二種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
リフォーム済み -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種住居地域
-
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
●2024年06月／屋根改修工事
●2022年09月／５部屋エアコン新設
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積：１０２.０５㎡（３０.８７坪）
■建物面積：１６５.２４㎡（４９.９８坪）
■鉄骨造３階建
■２００４年３月築
【６戸中６戸賃貸中】
２０２４年９月２７日現在
・現況利回り：５.６５％
・年間賃料：３，３７２，０００円
【リフォーム内容】
・２０２２年９月：５部屋エアコン新設
・２０２４年６月：屋根改修工事
【ライフインフォメーション】
・六郷北小学校まで約110ｍ／徒歩2分
・大曽根中学校まで約850ｍ／徒歩11分
・メッツ大曽根(ヤマナカ大曽根店)まで約900ｍ／徒歩12分
・アオキスーパー上飯田店まで約900ｍ／徒歩12分
・ファミリーマート西矢田店まで約500ｍ／徒歩7分
・山田公園まで約260ｍ／徒歩4分
担当からのひとこと
ご覧いただき、ありがとうございます。
本物件は、北区山田3丁目内に存する投資用アパートです。
名城線「大曽根」駅徒歩9分、名鉄瀬戸線「矢田」駅徒歩10分、JR中央本線「大曽根」駅徒歩12分と、
3沿線利用可能な交通アクセスに恵まれ、利回り5.65%で満室稼働中です。
物件についてご質問などございましたら担当「勝尾」までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-127-334
周辺環境
・六郷北小学校 徒歩2分（約110m）
・大曽根中学校 徒歩11分（約850m）
・メッツ大曽根（ヤマナカ大曽根店） 徒歩12分（約900m）
・ファミリーマート西矢田店 徒歩7分（約500m）
・山田公園 徒歩4分（約260m）
物件詳細
| 物件名 | 北区山田３丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | I47C4002 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市北区山田３丁目 |
| 価格 |
5,960万円
|
| 交通 | 地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩9 分 中央線「大曽根」駅徒歩12 分 名鉄瀬戸線「矢田」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 165.24m2(約49.98坪) |
| 土地面積 | 102.05m2(約30.87坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2004年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北東19.9m(公道)接面9.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／３１ｍ高度地区 緑化地域 都市機能誘導区域内 居住誘導区域内（要安全配慮区域） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。
