■鶴舞線『いりなか』駅徒歩3分 ■角地
建物面積475.03m2(約143.69坪)・土地面積141.61m2(約42.83坪)※公簿・1989年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.85 %
- 想定利回り
- 8.85 %
- 年間想定賃料等
- 1,168万3,200 円
- 月額賃料等
- 97万3,600 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■地下鉄鶴舞線『いりなか』駅徒歩3分
■角地
■近隣商業地域（建ぺい率80％、容積率300％）
■15戸中11戸賃貸中（2024年4月21日現在）
■現況収入：8839200円／年 利回り：6.69％
■満室想定収入：11683200円／年 利回り：8.85％【ライフインフォメーション】
・八事小学校…約580m（徒歩8分）
・駒方中学校…約350m（徒歩5分）
・バロー滝川店…約600m（徒歩8分）
・ローソンいりなか駅ビル店…約180m（徒歩3分）
担当からのひとこと
本物件の資料請求・詳細につきましては、お気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・八事小学校 徒歩8分（約580m）
・駒方中学校 徒歩5分（約350m）
・バロー滝川店 徒歩8分（約600m）
・ローソンいりなか駅ビル店 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 物件名 | 昭和区花見通３丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | I47E4007 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市昭和区花見通３丁目 |
| 価格 |
1億3,200万円
|
| 交通 | 地下鉄鶴舞線「いりなか」駅徒歩3 分 |
| 建物面積 | 475.03m2(約143.69坪) |
| 土地面積 | 141.61m2(約42.83坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年03月 |
| 総住戸数 | 10 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北東26.3m(公道)接面10m／南東6.3m(公道)接面11.5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
