■地下鉄東山線「中村公園」駅まで徒歩5分
建物面積326.13m2(約98.65坪)・土地面積241.32m2(約72.99坪)※公簿・1990年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.80 %
- 想定利回り
- 6.80 %
- 年間想定賃料等
- 679万2,000 円
- 月額賃料等
- 56万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
第二種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上
-
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積：241.32㎡（72.99坪）
■現況満室
■年間賃料 6792000円(2024年12月15日現在)
■年間利回り 6.80％(2024年12月15日現在)
■南向きの整形地
【ライフインフォメーション】
・稲葉地小学校まで約800ｍ
・豊正中学校まで約700ｍ
・稲葉地公園まで約510ｍ
・クリニックかけはしまで約1000ｍ
・アオキスーパー中村店まで約500ｍ
・ファミリーマート中村向島店まで約500ｍ
担当からのひとこと
詳細につきましては、担当小島までお気軽にお問い合わせください。
※フリーコール：0120-744-799
周辺環境
・稲葉地小学校 徒歩10分（約800m）
・豊正中学校 徒歩9分（約700m）
・稲葉地公園 徒歩7分（約510m）
・クリニックかけはし 徒歩13分（約1000m）
・アオキスーパー中村店 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | 中村区長筬町２丁目１棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | I47E4084 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中村区長筬町２丁目 |
| 価格 |
9,980万円
|
| 交通 | 地下鉄東山線「中村公園」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 326.13m2(約98.65坪) |
| 土地面積 | 241.32m2(約72.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1990年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南5.4m(公道)接面13.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／２０ｍ高度地区、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：7,000円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
