■地下鉄東山線「岩塚」駅まで徒歩9分 ■近鉄名古屋線「烏森」駅まで徒歩8分
建物面積132.00m2(約39.93坪)・土地面積200.86m2(約60.76坪)※公簿・1994年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.64 %
- 想定利回り
- 6.64 %
- 年間想定賃料等
- 365万6,940 円
- 月額賃料等
- 30万4,745 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道 
建物面積100㎡以上
-
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
建物面積100㎡以上
-
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- 建物面積100㎡以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■平成6年2月築
■土地面積：200.86㎡（60.76坪）
■建物面積：132.00㎡（39.93坪）
■利回り：6.64％
■年間想定賃料収入：3656940円
■２路線利用可
【ライフインフォメーション】
・柳小学校まで約300ｍ（徒歩4分）
・御田中学校まで約960ｍ（徒歩12分）
・大坪公園まで約400ｍ（徒歩5分）
・アオキスーパー烏森店まで約450ｍ（徒歩6分）
・かすもりクリニックまで約500ｍ（徒歩7分）
・セブンイレブン名古屋畑江通店まで約480ｍ（徒歩6分）
・名古屋烏森郵便局まで約60ｍ（徒歩1分）
担当からのひとこと
物件をご覧くださりありがとうございます。
本物件は、地下鉄東山線「岩塚」駅まで徒歩9分、近鉄名古屋線「烏森」駅まで徒歩8分であり、2路線利用可の立地にな
ります。
周辺環境といたしましては、スーパー、コンビニ、郵便局が近く大変便利な立地です。
ご内覧希望・ご質問などがございましたら、お気軽に担当迄ご連絡ください。
フリーコール：0120-744-799
周辺環境
・柳小学校 徒歩4分（約300m）
・御田中学校 徒歩12分（約960m）
・大坪公園 徒歩5分（約400m）
・アオキスーパー烏森店 徒歩6分（約450m）
・かすもりクリニック 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | 中村区烏森町７丁目１棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | I47E4090 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中村区烏森町７丁目 |
| 価格 |
5,500万円
|
| 交通 | 地下鉄東山線「岩塚」駅徒歩9 分 近鉄名古屋線「烏森」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 132.00m2(約39.93坪) |
| 土地面積 | 200.86m2(約60.76坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1994年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小16.50m2～最大16.50m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東9.3m(公道)接面9.2m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：7,700円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。
