投資用不動産

3,900万円

中区江波西２丁目戸建

一戸建て

3,900万円

４ＬＤＫ＋書斎のオール電化住宅

広島県広島市中区江波西２丁目

建物面積128.62m²(約38.90坪)・土地面積149.73m²(約45.29坪)／セットバック済み／他に私道負担：1.79m²あり・2009年09月築

４ＬＤＫ＋書斎のオール電化住宅

広島県広島市中区江波西２丁目

建物面積128.62m²(約38.90坪)・土地面積149.73m²(約45.29坪)／セットバック済み／他に私道負担：1.79m²あり・2009年09月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

●オーナーチェンジ物件です
●現在賃貸中　賃料160，000円/月　利回り4.92％
　　（2024年4月29日現在）
●駐車スペース2台分あり（車種によります）

●オール電化
●全居室収納あり、オープンクローゼットあり

物件に関するお問い合わせ、ご質問等は担当：西下までご連絡ください。
フリーコール： 0120-318-145

物件名	中区江波西２丁目戸建
物件番号	I4852007
所在地	広島県広島市中区江波西２丁目
価格	3,900万円
交通	広島電鉄江波線「江波」駅徒歩9 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	128.62m²(約38.90坪)
土地面積	149.73m²(約45.29坪)／セットバック済み／他に私道負担：1.79m²あり
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2009年09月
地目地勢	宅地
接道状況	二方道路・南西6m(公道)接面11.9m／北東3.7m(公道)接面11.9m
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り／台数2台／自走／屋根なし
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車スペース２台分あり（車種による）・システム上４ＬＤＫと表示されていますが、正しくは間取図の通り４ＬＤＫ＋書斎です