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本物件は投資向け物件です

想定利回り
6.91 %
年間想定賃料等
1,037万8,800
月額賃料等
86万4,900
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

1億5,000万円

泉区天神沢1丁目一棟マンション

マンション(一棟)

マンション(一棟)

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1億5,000万円

泉区天神沢1丁目一棟マンション

想定利回り
6.91 %

☆ 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建・17世帯中14世帯入居中 ☆

宮城県仙台市泉区天神沢1丁目

建物面積658.57m2(約199.21坪)・土地面積922.80m2(約279.14坪)※公簿・2002年03月築

☆ 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建・17世帯中14世帯入居中 ☆

宮城県仙台市泉区天神沢1丁目

建物面積658.57m2(約199.21坪)・土地面積922.80m2(約279.14坪)※公簿・2002年03月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
6.91 %
想定利回り
6.91 %
年間想定賃料等
1,037万8,800
月額賃料等
86万4,900
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 第二種中高層住居専用地域
    第二種中高層住居専用地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 第二種中高層住居専用地域
    第二種中高層住居専用地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 駐車場有
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    南道路(南東・南西含む)|容積率100%以上|第二種中高層住居専用地域|前面道路公道

    セールスポイント

    〇敷地面積 922.80u(約279.14坪)
     建物面積 658.57u(約199.21坪)

    〇2002年3月築


    〇鉄筋コンクリート造陸屋根5階建

    〇敷地内に駐車場11台分有り

    〇17世帯中14世帯入居中(2025年7月1日現在)

    〇現況利回り 5.73%(年収:8,599,200円 2025年7月1日現在)

    担当からのひとこと

    鉄筋コンクリート造陸屋根5階建の賃貸マンションです。敷地内に11台分の駐車場もございまず。
    現在、17世帯中14世帯入居中です。
    高台に位置する為、室内からの眺望は良好です。空室もある為、室内のご見学も可能です。
    是非、一度、お問い合わせください。ご連絡お待ちしております。

    --

    物件詳細

    物件名 泉区天神沢1丁目一棟マンション
    物件番号 I5644001
    所在地 宮城県仙台市泉区天神沢1丁目
    価格
    1億5,000万円
    交通 仙台市地下鉄南北線泉中央」駅バス11 分「山の寺一丁目南」バス停徒歩5 分
    建物面積 658.57m2(約199.21坪)
    土地面積 922.80m2(約279.14坪)※公簿
    階数
    構造
    地上5階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2002年03月
    地目
    地勢
    宅地
    総住戸数 17 戸
    各住戸の専有面積 最小29.80m2〜最大119.20m2
    接道状況 一方道路・南東4m(公道)接面2.2m
    建ぺい率 60%
    容積率 160%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第2種中高層住居専用地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 有り
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・駐車場(車種による)
    • ・(1K×16)+(3LDK×1)

    この情報は2025年07月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月31日です。