■地下鉄東山線「池下」「覚王山」駅徒歩10分 ■現況：満室 ■利回り：6.48%
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.48 %
- 想定利回り
- 6.48 %
- 年間想定賃料等
- 368万4,000 円
- 月額賃料等
- 30万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
第一種中高層住居専用地域
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セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■地下鉄東山線「池下」駅「覚王山」駅徒歩10分
■鉄筋コンクリート造3階建
■1985年1月築
■現状9室中9室(満室)賃貸中(2025年3月3日現在）
■現状月額賃料：３０７，０００円
■現状年間収入：３，６８４，０００円 （別途携帯基地局設置費用収入あり 年額１４１，１３０円）
■現状利回り：６．４８％(2025年3月3日現在）〜ライフインフォメーション〜
・名古屋市立高見小学校まで約160ｍ(徒歩2分)
・名古屋市立若水中学校まで約700ｍ(徒歩9分)
・ファミリーマート千種向陽店まで約270ｍ(徒歩4分)
・プロムナード高見まで約380ｍ(徒歩5分)
・西山公園まで約230ｍ(徒歩3分)
・名古屋市立大学医学部附属東部医療センターまで約810ｍ(徒歩11分)
・覚王山日泰寺まで約440ｍ(徒歩6分)
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
本物件は千種区向陽町にあります1985年1月築、
鉄筋コンクリート造3階建、全9室のマンションでございます。
地下鉄東山線「池下」「覚王山」駅まで徒歩10分と交通利便がよく、
徒歩5分圏内にはコンビニエンスストアやスーパーマーケットなども揃い
生活利便にも優れた立地でございます。
徒歩6分の場所には覚王山日泰寺があり、
参道にはおしゃれなカフェや雑貨店・レストランなども揃い
歴史ある街並みも相まって散策にもぴったりでございます。
物件に関するお問合せについては、
担当：酒井までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-875-300
皆様からのお問合せお待ち申し上げております。
周辺環境
・名古屋市立高見小学校 徒歩2分（約160m）
・名古屋市立若水中学校 徒歩9分（約700m）
・ファミリーマート千種向陽店 徒歩4分（約270m）
・プロムナード高見 徒歩5分（約380m）
・西山公園 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 物件名 | 千種区向陽町２丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | I5794001 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区向陽町２丁目 |
| 価格 |
5,680万円
|
| 交通 | 地下鉄東山線「池下」駅徒歩10 分 地下鉄東山線「覚王山」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 223.56m2(約67.62坪) |
| 土地面積 | 132.23m2(約39.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1985年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小22.00m2〜最大22.00m2 |
| 接道状況 | 一方道路・東5.4m(公道)接面14.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／２０ｍ高度地区、緑化地域、居住誘導区域内、都市機能誘導区域内 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
