葛飾区小菅３丁目土地｜土地の購入なら住友不動産販売へ（130D1044）

葛飾区小菅３丁目土地

□千代田線「綾瀬」駅徒歩12分の立地　□南側公道約6.0ｍ×東側公道約4.0ｍに面した土地

価格

4,400万円

土地面積: 79.03m²(約23.90坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：7.79m²あり

建ぺい率／容積率: 60%／200%

所在地: 東京都葛飾区小菅３丁目

交通: 東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩12 分
京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩17 分
東武伊勢崎・大師線「小菅」駅徒歩14 分

現地
現地
現地
現地
南側公道
幅員約6.0ｍ
東側公道
幅員約4.0ｍ
東側公道
幅員約4.0ｍ
JR常磐緩行線・東京メトロ千代田線「綾瀬」駅まで約950m　徒歩12分
京成本線「堀切菖蒲園」駅まで約1350m　徒歩17分
コモディイイダ小菅店まで約450m　徒歩6分
業務スーパー綾瀬店まで約600m　徒歩8分
サンドラッグ小菅店まで約450m　徒歩6分
セブンイレブン足立綾瀬1丁目店まで約500m　徒歩7分
区立こすげ小学校まで約500m　徒歩7分
区立綾瀬中学校まで約500m　徒歩7分
区立小菅めぐみ公園まで約450m　徒歩6分

地形図

現地
現地
現地
現地
南側公道
東側公道
東側公道
JR常磐緩行線・東京メトロ千代田線「綾瀬」駅
京成本線「堀切菖蒲園」駅
コモディイイダ小菅店
業務スーパー綾瀬店
サンドラッグ小菅店
セブンイレブン足立綾瀬1丁目店
区立こすげ小学校
区立綾瀬中学校
区立小菅めぐみ公園

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

北千住営業センター五十嵐宣行

この度は「葛飾区小菅3丁目土地」のぺージをご覧頂き、誠にありがとうございます。

こちらの物件はJR常磐緩行線・東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩12分、東武伊勢崎線「小菅」駅徒歩14分、京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩17分と、3路線3駅利用可能な立地にある土地です。
土地面積は79.03㎡（23.9坪）で、南側公道幅員約6.0ｍと東側公道幅員約4.0ｍの2方向に面した土地です。
南側道路に面した土地で、陽当たり良好となっており住環境良好な立地です。

周辺施設としてコモディイイダ小菅店（約450ｍ）、業務スーパー綾瀬店（約600ｍ）、サンドラッグ小菅店（約450ｍ）があり、買い物等便利な立地です。
また、区立こすげ小学校、区立綾瀬中学校（共に約500ｍ）があり、通学にも便利な場所です。

「葛飾区小菅3丁目土地」に関する資料請求やお問い合わせは、担当の「五十嵐」までお気軽にお申し付けください。現地のご案内や資金計画のご提案、建物プランのご相談等、全力でご購入のサポートをさせて頂きます。
是非ご検討くださいませ。

物件の特色

敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／建築条件なし

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／角地／南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●コモディイイダ小菅店　徒歩6分（約450m）
●セブンイレブン足立綾瀬一丁目店　徒歩7分（約500m）
●区立こすげ小学校　徒歩7分（約500m）
●区立綾瀬中学校　徒歩7分（約500m）
●区立小菅めぐみ公園　徒歩6分（約450m）

物件詳細

所在地	東京都葛飾区小菅３丁目
価格	4,400万円
交通	東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩12 分京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩17 分東武伊勢崎・大師線「小菅」駅徒歩14 分
土地面積	79.03m²(約23.90坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：7.79m²あり
地目／地勢	宅地／平坦	接道状況	角地・南6m(公道)接面6.5m／東4m(公道)接面12.1m
建ぺい率	60%	容積率	200%
地域地区	市街化区域／第１種住居地域／準防火地域
引渡時期	相談	現況	古家有
土地権利	所有権	建築条件	無
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・角地。但し建蔽率の緩和されません。