◇南武線「武蔵中原」駅徒歩12分 ◇土地面積：182.54㎡（約55.21坪）
物件のポイント
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上
-
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
第二種中高層住居専用地域
-
土地面積50坪以上
-
- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 土地面積50坪以上
- 再建築不可
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
◇交通
・南武線「武蔵中原」駅 徒歩12分
◇土地面積：182.54㎡（約55.21坪）
≪内訳：①162.22㎡（49.07坪)建物あり、②20.32㎡（6.14坪）更地≫
※①、②はそれぞれ隣接していないため一体としての利用はできませんが、一括での売却となります。
◇用途地域／第二種中高層住居専用地域
◇建蔽率／60％ 容積率／200％
①・②の建蔽率と容積率は同じものになります。
◇閑静な住宅街
≪ Life Information ≫
・セブンイレブン川﨑下小田中店まで約390ｍ（徒歩5分）
・いなげや川崎下小田店まで約530ｍ（徒歩7分）
・下小田中西ノ辺公園まで約310ｍ（徒歩4分）
・川崎市立大戸小学校まで約720ｍ（徒歩9分）
・川崎市立西中原中学校まで約970ｍ（徒歩13分）
担当からのひとこと
徒歩10分圏内には、コンビニやスーパーはもちろん、小学校、公園もあり、
日々のお買い物から、小さなお子様のいるご家庭でも安心してお住まい
いただける便利な立地です。
是非一度、現地にて周辺環境等ご確認下さい。
また、本物件は不適合接道により再建築不可となっております。
詳しい内容につきましては担当までお問い合わせください。
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資料を手元に取っていただくだけではなく、現地にて物件を実際に
ご覧いただく事こそが物件の魅力を最も伝えられる手段だと考えております。
誠心誠意ご対応させていただきますので、
ご検討ご相談の際はお気軽に
住友不動産ステップ株式会社 武蔵小杉営業センター、長谷川（ハセガワ）までご連絡下さい。
お客様専用ダイヤル：0120-635-152
FAX:044-711-6617
周辺環境
・セブンイレブン川﨑下小田中店 徒歩5分（約390m）
・いなげや川崎下小田中店 徒歩7分（約530m）
・川崎市立大戸小学校 徒歩9分（約720m）
・川崎市立西中原中学校 徒歩13分（約970m）
・下小田中西ノ辺公園 徒歩4分（約310m）
物件詳細
| 物件名 | 川崎市中原区下小田中４丁目土地≪①・②同時売買≫ |
|---|---|
| 物件番号 | 131F1023 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区下小田中４丁目 |
| 価格 |
4,250万円
|
| 交通 | 南武線「武蔵中原」駅徒歩12 分 |
| 土地面積 | 182.54m2(約55.21坪) |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | -- |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
