◆土地面積２０．６６坪 ◆南東私道×北東私道（水路含む） ◆角地緩和適用
物件のポイント
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
建築条件なし 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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南道路（南東・南西含む） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
建築条件なし -
第二種中高層住居専用地域
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セットバックなし・済み -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第二種中高層住居専用地域
セールスポイント
【セールスポイント】
・土地面積：68.31㎡（20.66坪）
・南東側私道 幅員：約4.0ｍ
・北東側私道 幅員：約5.5ｍ～5.8ｍ（水路約0.6ｍ含む）
・閑静な住宅街に位置する
・徒歩10分圏内に小学校、スーパー、コンビニあり
・建築条件付きの土地ではございません
お好きなハウスメーカーにてご検討ください
【周辺環境】
・さいたま市立原山小学校 約490ｍ 徒歩7分
・さいたま市立原山中学校 約940ｍ 徒歩12分
・オーケー浦和原山店 約430ｍ 徒歩6分
・セブンイレブンさいたま原山3丁目南店 約540ｍ 徒歩7分
・MEGAドン・キホーテ浦和原山店 約490ｍ 徒歩7分
・ウエルシアさいたま原山店 約410ｍ 徒歩6分
・原山南公園 約30ｍ 徒歩1分
担当からのひとこと
閲覧頂き、誠にありがとうございます。
さいたま市緑区原山1丁目の閑静な住宅街に存する、土地面積約２０坪の物件です。
南東側私道および北東側水路兼私道の角地に面しており、
南東側接面約6.6ｍ、北東側接面約5.9ｍ接しております。
建築条件付きの土地ではございませんので、お好きなハウスメーカーにてご検討ください。
併せて建築プランの相談、無料で承っております。
資料請求や物件のご案内、建築相談については、物件担当者「福島」までご連絡ください。
すみふの仲介ステップ 浦和第1営業センター
担当：福島
0120-292-532
周辺環境
・さいたま市立原山小学校 徒歩7分（約490m）
・さいたま市立原山中学校 徒歩12分（約940m）
・オーケー浦和原山店 徒歩6分（約430m）
・セブンイレブンさいたま原山３丁目南店 徒歩7分（約540m）
・原山南公園 徒歩1分（約30m）
物件詳細
| 物件名 | さいたま市緑区原山１丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 14011089 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市緑区原山１丁目 |
| 価格 |
2,180万円
|
| 交通 | 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「浦和」駅バス13 分「太田窪三丁目」バス停徒歩5 分 |
| 土地面積 | 68.31m2(約20.66坪)※公簿／他に私道負担：26.00m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東4m(私道)接面6.6m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員による容積率制限あり |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区１５ｍ地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
