西武池袋・豊島線「江古田」駅徒歩5分 土地面積：78.16㎡（セットバック面積含む） 角地 容積率300％
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
角地 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
建築条件なし 
近隣商業地域 
前面道路公道
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
角地 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
建築条件なし -
近隣商業地域 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜角地｜容積率１００％以上｜本下水｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
2路線2駅利用可能！
〇建築条件付土地ではございませんので、お好きなハウスメーカーにて建築可能です。
□アクセス
西武池袋・豊島線「江古田」駅 徒歩5分
都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩8分
□土地面積：78.16㎡（23.64坪）
セットバック面積2.98㎡、私道負担部分面積1.38㎡含む
古家あり（現況引き渡し）
□近隣商業地域
建蔽率：90％、容積率：300％
（角地の為、建蔽率80％→90％に緩和されます。）
～ライフインフォメーション～
・まいばすけっと江古田駅東店まで約175ｍ 徒歩3分
・セブンイレブン練馬旭丘1丁目店まで約195ｍ 徒歩3分
・seria江古田店まで約290ｍ 徒歩4分
・区立旭丘なかよし緑地まで約160ｍ 徒歩2分
・区立旭丘小学校まで約260ｍ 徒歩4分
・区立旭丘中学校まで約470ｍ 徒歩6分
担当からのひとこと
この度は「練馬区旭丘1丁目土地」のページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
本物件は、近隣商業地域に存する78.16㎡のお土地です。
また、最寄りの西武池袋・豊島線「江古田」駅までは徒歩5分と交通利便性のよい立地です。
角地の為、建蔽率80％→90％に緩和されます。
建築条件付土地ではございませんのでお好きなハウスメーカーで建築できます。
周辺環境
・まいばすけっと江古田駅東店 徒歩3分（約175m）
・セブンイレブン練馬旭丘１丁目店 徒歩3分（約195m）
・区立なかよし緑地 徒歩2分（約160m）
・区立旭丘小学校 徒歩4分（約260m）
・ｓｅｒｉａ江古田店 徒歩4分（約290m）
物件詳細
| 物件名 | 練馬区旭丘１丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 14061086 |
| 所在地 |
東京都練馬区旭丘１丁目 |
| 価格 |
6,500万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「江古田」駅徒歩5 分 都営大江戸線「新江古田」駅徒歩8 分 |
| 土地面積 | 78.16m2(約23.64坪)／セットバック:2.98m2含む／他に私道負担：1.38m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北東5.4m(公道)接面7.5m／北西3.3m(公道)接面10.5m |
| 建ぺい率 | 90% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／高度地区２５ｍ第２種、日影規制４時間・２．５時間／４ｍ |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
