豊島区目白２丁目土地（借地権）

【目白駅をはじめとした多彩なアクセス】
JR山手線「目白」駅徒歩8分
東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅徒歩5分
東京トラム荒川線「鬼子母神前」駅徒歩6分
西武池袋線「池袋」駅徒歩10分
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、、東武東上線「池袋」駅徒歩12分
【物件概要】
☆土地面積：60.01�u（セットバック面積約7.42�uを含む）
☆（旧法）賃借権　　借地料：23595円／月　　借地期限：2045年5月30日
（購入者様と新規20年の土地賃貸借契約を締結予定）
☆第一種住居地域／容積率：160％（300％）／建ぺい率：60％／第3種高度地区／第一種文教地区
☆建築条件付き土地ではございません（建物有り）
【ポイント】
☆目白2丁目は閑静な住宅地で、池袋や高田馬場、新宿に近い立地でありながら、自然豊かな住宅エリアです。学習院大学や日本女子大学、川村学園などがある文教地区となります。雑司ヶ谷駅周辺は東京さくらトラムが走り、鬼子母神を中心に下町情緒溢れる街並みや商店街（約200ｍ）があります。
☆電車以外では、徒歩3分（220ｍ）の距離に都営バスバス停（千登世橋）が明治通り沿いにあり、池袋駅東口バス停まで4分、新宿伊勢丹前バス停までも17分で行くことが可能です。
☆徒歩2分（100ｍ）にレンタル電動キックボードシェアLUUP停留所もあり、池袋方面や高田馬場方面へもLUUPで移動可能です。
【周辺施設】
☆豊島区立目白小学校まで徒歩4分（280ｍ）創立96年の歴史があり、11年前に建て直し設備の整った校舎。越境通学でも入学希望者が集まります。
☆豊島区立千登世橋中学校まで徒歩8分（600ｍ）学習院大学敷地に隣接し、歴史ある旧高田中学校の歴史を引き継ぐ中学校。ロボット部の活動や吹奏楽部が盛況です。
☆学習院大学まで徒歩4分（300ｍ）1847年創立、1949年大学設置された歴史ある大学。

・豊島区立目白小学校　徒歩4分（約280m）
・オレンジマートオークラ　徒歩3分（約210m）
・クイーンズ伊勢丹目白店　徒歩8分（約570m）
・セブンイレブン南池袋１丁目南店　徒歩3分（約230m）
・雑司が谷みみずく公園　徒歩5分（約400m）