土地

古家付き土地

9,500万円

世田谷区東玉川２丁目土地

土地

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※更地渡し　◆3方角地(南東・南西・北西)　◆3路線利用可能で利便性良好　

東京都世田谷区東玉川２丁目

東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩9 分
東急目黒線「奥沢」駅徒歩14 分
東急東横線「田園調布」駅徒歩15 分

土地面積100.00m²(約30.25坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：1.96m²あり・建ぺい率60%・容積率100%

物件のポイント
物件詳細
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金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
２沿線以上利用可
角地
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
容積率１００％以上
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
建築条件なし
セットバックなし・済み

都市ガス
２沿線以上利用可
角地
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
容積率１００％以上

小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
建築条件なし
セットバックなし・済み

都市ガス
上水道
下水道
建築条件なし
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜防火・準防火

セールスポイント

【交通情報】
・東急池上線「雪が谷大塚」駅　徒歩9分
・東急目黒線「奥沢」駅　徒歩14分
・東急東横線・目黒線「田園調布」駅　徒歩15分

【物件情報】
・土地面積：100.00㎡
・用途地域：第一種低層住居専用地域
・建ぺい率：60％　容積率：100％

※建築条件付土地ではございません。
→お好きなハウスメーカー等で建築可能です。

◆3方角地(南東・南西・北西)

◆現況：建物有　※更地渡し

◎閑静な住宅街　～充実した住環境～

【ライフインフォメーション】

○東急ストア雪が谷店・・・約620ｍ　
〇オオゼキ雪が谷店・・・約720ｍ
〇ファミリーマート東玉川二丁目店・・・約390ｍ
〇世田谷区立東玉川小学校・・・約650ｍ
〇世田谷区立奥沢中学校・・・約1010ｍ
〇東玉川公園・・・約290ｍ

担当からのひとこと

この度は『世田谷区東玉川２丁目土地』の物件ページをご覧いただきありがとうございます。

本物件は、東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩9分、東急目黒線「奥沢」駅徒歩14分の立地にあり、東玉川２丁目の閑静な住宅地に位置しております。なお、整形地かつ３方角地に位置しております。

建築条件付土地ではございませんので自由度の高い設計をご検討いただけます。
なお、建物参考プランのご用意もございます。→個別のご希望プランのご相談も承っております。

周辺環境も充実しており、緑豊かな公園、スーパー、コンビニ、小学校等、子育て環境にも優しい立地となっております。ファミリーマートが徒歩5分、東急ストアやオオゼキが徒歩10分以内にございます。

現地ご見学希望の際は担当：金杉（かなすぎ）まで、お問い合わせください。

お客様のご都合にお合わせしご案内の段取りお取りいたします。
資金計画のご相談も承ります。

◆-不動産の購入を検討中のお客様へ-◆
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
お気軽にお問い合わせ下さい。

◆-住宅ローンをご検討されるお客様へ-◆
お客様の不動産購入がスムーズに進むよう、弊社が提携している金融機関を紹介いたします。お客様の希望に合う住宅ローンのプラン提案や事前審査結果の通知などを、金融機関との間に入って対応いたします。住宅ローン業務サポート専門の部署とも連携いたしております。住宅ローンで不安なことや分からないことは弊社にお任せください。

周辺環境

・東急ストア雪が谷店　徒歩8分（約620m）
・オオゼキ雪が谷店　徒歩9分（約720m）
・ファミリーマート東玉川二丁目店　徒歩5分（約390m）
・世田谷区立東玉川小学校　徒歩9分（約650m）
・東玉川公園　徒歩4分（約290m）

物件詳細

物件名	世田谷区東玉川２丁目土地
物件番号	142K1017
所在地	東京都世田谷区東玉川２丁目
価格	9,500万円
交通	東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩9 分東急目黒線「奥沢」駅徒歩14 分東急東横線「田園調布」駅徒歩15 分
土地面積	100.00m²(約30.25坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：1.96m²あり
地目地勢	宅地平坦
接道状況	三方道路・北西4m(私道)接面5.2m／南西3.3m(私道)接面12.3m／南東4m(私道)接面5.4m
建ぺい率	60%
容積率	100%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	古家有
土地権利	所有権
建築条件	無
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・・現況：建物有（更地渡し）・・建ぺい率は角地緩和の数値を記載しております。・・私道負担面積は、隅切り部分です。