■二子玉川エリアまで徒歩10分圏内の立地 ■日当たり、眺望良好
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
建築条件なし 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
建築条件なし -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
【アクセス】
◇東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅西口まで徒歩7分
◇東急大井町線「上野毛」駅北口まで徒歩16分
【物件概要】
◇土地面積（公簿）：252.23㎡（約76.29坪）
◇接面道路：南西側約4.5ｍ私道
◇建ぺい率：40％
◇容積率：180％
◇用途地域：第１種中高層住居専用地域
◇都市計画：市街化区域
◇防火地域：準防火地域
◇高度地区：19ｍ第2種高度地区
◇日影規制：3時間／2時間／4ｍ
◇風致地区：第2種風致地区
◇権利：所有権
◇現況：古家有
◇引渡：相談
～Life Information～
・東急ストア二子玉川ライズ店まで約460m 徒歩6分
・セブンイレブン世田谷玉川2丁目店まで約280m 徒歩4分
・二子玉川郵便局まで約380m 徒歩5分
・二子玉川ライズショッピングセンターまで約460m 徒歩6分
・玉川高島屋Ｓ・Ｃまで約480m 徒歩6分
・世田谷区立瀬田小学校まで約710m 徒歩9分
・世田谷区立瀬田中学校まで約740m 徒歩10分
担当からのひとこと
弊社ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
こちらの物件は、世田谷区瀬田の閑静な住宅街に佇む土地物件です。
高台に位置しているため、陽当たり・眺望が良好です。
本物件は、人気の二子玉川エリアから徒歩10分圏内の場所にございます。
二子玉川ライズショッピングセンターと玉川高島屋Ｓ・Ｃまで徒歩6分ですので、ショッピングのご利用に大変便利な立地です。
最寄り駅につきましても、東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅西口から徒歩7分ですので、交通機関の利便性も良いです。
建築条件付き土地ではございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です。
本物件の詳細やご内覧をご希望のお客様は、担当である水井（みずい）までお気軽にお問い合わせください。
二子玉川営業センター 担当：水井
フリーコール：0120-400-399
皆様からのお問い合わせを、心よりお問い合わせお待ちしております。
周辺環境
・世田谷区立瀬田小学校 徒歩9分（約710m）
・東急ストア二子玉川ライズ店 徒歩6分（約460m）
・セブンイレブン世田谷玉川２丁目店 徒歩4分（約280m）
物件詳細
| 物件名 | 世田谷区瀬田１丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 142M1028 |
| 所在地 |
東京都世田谷区瀬田１丁目 |
| 価格 |
1億4,800万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩7 分 東急大井町線「二子玉川」駅徒歩7 分 東急大井町線「上野毛」駅徒歩16 分 |
| 土地面積 | 252.23m2(約76.29坪)※公簿／他に私道負担：93.71m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4.5m(私道)接面2m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 180% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
