■建ぺい率８０％・容積率３００％の近隣商業地域 ■前面道路幅員約９．３ｍ公道
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
更地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み
-
都市ガス -
更地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内
-
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 更地
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- 建物プラン例有り
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
□交通
京王線「芦花公園」駅 徒歩５分
京王線「千歳烏山」駅 徒歩８分
□土地面積：１２７．４８㎡（３８．５６坪）
□南東側公道約９．３ｍに面す土地、南西側にも通路（幅員約３．６ｍ・接面約１４．２ｍ）があり、陽当り通風良好です
□建ぺい率８０％・容積率３００％
□近隣商業地域
□準防火地域
□高度地区：２８ｍ第３種高度地区
□現況：更地
□建築条件付き土地ではございません。お好きなハウスメーカー・工務店にご依頼いただけます。
～～周辺環境～～
・区立武蔵丘小学校まで約760m 徒歩10分
・区立烏山中学校まで約420m 徒歩6分
・ファミリーマート千歳烏山店まで約190m 徒歩3分
・セブンイレブン杉並芦花公園店まで約320m 徒歩4分
・地産マルシェ烏山店まで約80m 徒歩1分
・サミットストア芦花公園駅前店まで約570m 徒歩8分
担当からのひとこと
この度は『世田谷区南烏山３丁目土地』をご検討いただき、ありがとうございます。
本物件は京王線「芦花公園」駅まで徒歩5分、「千歳烏山」駅まで徒歩8分の立地となっており、コンビニ・スーパー・小学校・中学校も徒歩10分圏内にある住環境です。
建ぺい率80％、容積率300％の近隣商業地域となっており、住宅、アパート・マンション、店舗・事務所等の用途の建築用地としてのご検討をお勧めします。
建築条件付き土地ではございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店でご依頼可能です。
現地ご見学ご希望の際は担当の『宇波』（うなみ）までお問い合わせください。
お客様専用フリーコールは【0120-062-532】となります。
資料請求等のお問い合わせもお気軽にお問い合わせください！
建物プランやリフォームのご相談、住宅ローンのご相談も承っております。
周辺環境
・世田谷区立武蔵丘小学校 徒歩10分（約760m）
・ファミリーマート千歳烏山店 徒歩3分（約190m）
・セブンイレブン杉並芦花公園店 徒歩4分（約320m）
・地産マルシェ烏山店 徒歩1分（約80m）
・サミットストア芦花公園駅前店 徒歩8分（約570m）
物件詳細
| 物件名 | 世田谷区南烏山３丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 14391045 |
| 所在地 |
東京都世田谷区南烏山３丁目 |
| 価格 |
1億5,980万円
|
| 交通 | 京王線「芦花公園」駅徒歩5 分 京王線「千歳烏山」駅徒歩8 分 |
| 土地面積 | 127.48m2(約38.56坪)※実測 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東9.3m(公道)接面6.8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／高度地区：２８ｍ第３種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
