◇南側公道約6.0ｍ×東側公道約4.0ｍに面した土地 ◇陽当たり良好
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇東京メトロ千代田線・JR常磐緩行線「綾瀬」駅徒歩12分
◇東武伊勢崎線「小菅」駅徒歩14分
◇京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩17分
◇土地面積79.03㎡（23.90坪）
◇現況建物有り
◇南側公道約6.0ｍ×東側公道約4.0ｍに面す
◇陽当たり良好
◇建築条件付き土地ではありません
～ライフインフォメーション～
・区立こすげ小学校 約500ｍ
・区立綾瀬中学校 約500ｍ
・コモディイイダ小菅店 約450ｍ
・サンドラッグ小菅店 約450ｍ
・業務スーパー綾瀬店 約600ｍ
・セブンイレブン足立綾瀬一丁目店 約500ｍ
・小菅東スポーツ公園 約130ｍ
担当からのひとこと
この度は「葛飾区小菅3丁目土地」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
こちらの物件は3路線3駅利用可能な立地にある、土地面積79.03㎡（23.90坪）、南側公道と東側公道に面した陽当たり良好な土地です。
建築条件付き土地ではないので、お好きなハウスメーカー等で建築が可能です。
物件周辺には小学校・中学校・コンビニ・スーパー等があり、生活に便利な立地です。（上記ライフインフォメーション参照）
「葛飾区小菅3丁目土地」に関する資料請求やお問い合わせは、担当までお気軽にお申し付けください。現地のご案内や資金計画のご提案、建物プランのご相談等、全力でご購入のサポートをさせて頂きます。
是非ご検討くださいませ。
周辺環境
・区立こすげ小学校 徒歩7分（約500m）
・コモディイイダ小菅店 徒歩6分（約450m）
・サンドラッグ小菅店 徒歩6分（約450m）
・セブンイレブン足立綾瀬一丁目店 徒歩7分（約500m）
・小菅東スポーツ公園 徒歩2分（約130m）
物件詳細
| 物件名 | 葛飾区小菅３丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 143Q1007 |
| 所在地 |
東京都葛飾区小菅３丁目 |
| 価格 |
4,800万円
|
| 交通 | 常磐線（各駅）「綾瀬」駅徒歩12 分 京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩17 分 東武伊勢崎・大師線「小菅」駅徒歩14 分 |
| 土地面積 | 79.03m2(約23.90坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：7.79m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南6m(公道)接面6.5m／東4m(公道)接面12.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
