JR中央線 荻窪駅徒歩15分 容積率300％ 敷地面積125.57㎡
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
-
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
＜アピールポイント＞
・JR中央線快速、JR総武・中央線「荻窪」駅徒歩15分
東京メトロ丸の内線「荻窪」駅徒歩15分
JR中央線快速、JR総武・中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩19分
3路線利用可能
・荻窪駅は始発駅
・敷地面積125.57㎡（37.98坪）
・近隣商業地域 容積率300％
・整形地
・建築条件付き土地ではございません
・最寄りコンビニまで徒歩1分の立地
＜ライフインフォメーション＞
・杉並区立杉並第九小学校まで約790ｍ 徒歩10分
・杉並区立天沼中学校まで約550ｍ 徒歩7分
・セブンイレブン杉並日大二高店まで約50ｍ 徒歩1分
・ドン・キホーテ荻窪駅前店まで約1090ｍ 徒歩14分
・ココカラファイン荻窪駅前店まで約1120ｍ 徒歩14分
・ルミネ荻窪店まで約1190ｍ 徒歩15分
・天沼弁天池公園まで約660ｍ 徒歩9分
・本天沼南公園まで約160ｍ 徒歩2分
担当からのひとこと
JR中央線快速、JR総武・中央線、東京メトロ丸の内線「荻窪」駅徒歩15分の立地に存します。
敷地面積は125.57㎡（37.98坪）、近隣商業地域・容積率300％に存しますので、アパート用地・店舗用地・事務所用地・住宅用地としてご検討いただけるかと思います。
少しでもご興味がございましたら必ず現地をご覧になっていただければと思います。
現地のみならず、周辺環境もあわせてご案内させていただきます。
是非一度、担当石渡までお問い合わせください。
周辺環境
・杉並区立杉並第九小学校 徒歩10分（約790m）
・杉並区立天沼中学校 徒歩7分（約560m）
・セブンイレブン杉並日大二高店 徒歩1分（約50m）
・本天沼南公園 徒歩3分（約170m）
・ドン・キホーテ荻窪駅前店 徒歩14分（約1090m）
物件詳細
| 物件名 | 杉並区天沼２丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 15011085 |
| 所在地 |
東京都杉並区天沼２丁目 |
| 価格 |
1億5,000万円
|
| 交通 | 総武線「荻窪」駅徒歩15 分 東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩15 分 中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩19 分 |
| 土地面積 | 125.57m2(約37.98坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北8m(公道)接面6.8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第二種高度地区、景観法 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年12月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月29日です。
