「中村橋」駅徒歩14分 土地面積：91.53㎡ 角地 容積率200％
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
角地 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
第一種住居地域 
前面道路公道
-
都市ガス -
角地 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
第一種住居地域 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
2駅利用可能！
〇建築条件付土地ではございませんので、お好きなハウスメーカーにて建築可能です。
□アクセス
西武池袋・豊島線「中村橋」駅 徒歩14分
西武池袋・豊島線「富士見台」駅 徒歩16分
□土地面積：91.53㎡（27.68坪）
私道負担部分面積13.8㎡含む
古家あり（現況引き渡し）
□第一種住居地域
建蔽率：60％、容積率：200％
（角地の為、建蔽率60％→70％に緩和されます。）
～ライフインフォメーション～
・区立貫井北児童遊園まで約85ｍ 徒歩2分
・まいばすけっと練馬高松2丁目店まで約160ｍ 徒歩2分
・ウエルシア練馬向山店まで約200ｍ 徒歩3分
・ファミリーマート練馬高松一丁目店まで約170ｍ 徒歩3分
・区立練馬第二小学校まで約360ｍ 徒歩5分
・区立貫井中学校まで約560ｍ 徒歩7分
担当からのひとこと
この度は「練馬区貫井5丁目土地」のページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
本物件は、第一種住居地域に存する91.53㎡のお土地です。
最寄りの西武池袋・豊島線「中村橋」駅までは徒歩14分。
周辺施設には、スーパーやコンビニエンスストアがございますので、生活利便性の良い立地です。
角地の為、建蔽率60％→70％に緩和されます。
建築条件付土地ではございませんのでお好きなハウスメーカーで建築できます。
周辺環境
・区立貫井北児童遊園 徒歩2分（約85m）
・まいばすけっと練馬高松２丁目店 徒歩2分（約160m）
・ファミリーマート練馬高松１丁目店 徒歩3分（約170m）
・区立練馬第二小学校 徒歩5分（約360m）
・ウエルシア練馬向山店 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | 練馬区貫井５丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 15061004 |
| 所在地 |
東京都練馬区貫井５丁目 |
| 価格 |
5,580万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「中村橋」駅徒歩14 分 西武池袋・豊島線「富士見台」駅徒歩16 分 |
| 土地面積 | 91.53m2(約27.68坪)※公簿／他に私道負担：13.80m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・西7.3m(公道)接面9m／北4.8m(私道)接面7m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／高度地区２０ｍ第２種 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
