土地

古家付き土地

4億円

板橋区徳丸３丁目土地

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東武東上線「東武練馬」駅徒歩６分

東京都板橋区徳丸３丁目

東武東上線「東武練馬」駅徒歩6 分

土地面積690.88m²(約208.99坪)・建ぺい率80%・容積率300%

物件のポイント
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金利：2025年12月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
前面道路幅員6m以上
建築条件なし
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
セットバックなし・済み
土地面積100坪以上
前面道路公道

都市ガス
南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
前面道路幅員6m以上

建築条件なし
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
セットバックなし・済み
土地面積100坪以上
前面道路公道

都市ガス
上水道
下水道
建築条件なし
セットバックなし・済み
土地面積100坪以上

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜近隣商業地域｜前面道路公道

セールスポイント

◆土地面積：690.88㎡（約208.99坪）※その内、約159.5㎡は借地部分。

◆近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域に存する。

◆南西側公道（約10.8ｍ）に面する。

◆一部借地部分有
（旧法）賃借権。
借地料：3万5000円／月。
借地期間：2029年11月30日。

～LIFEINFORMATION～
・セブンイレブン東武練馬駅西店まで約350ｍ/徒歩5分
・ハナマサプラス東武練馬店まで約280ｍ/徒歩4分
・イオンスタイル板橋まで約260ｍ/徒歩4分
・くすりのダイイチ東武練馬店まで約400ｍ/徒歩5分
・東武練馬中央病院まで約220ｍ/徒歩3分

担当からのひとこと

この度は「板橋区徳丸3丁目土地」のページをご覧いただきまして、
誠にありがとうございます。

本物件は東武東上線「東武練馬」駅徒歩6分、近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域に存する土地です。
建築条件付土地ではございません。

ご検討の際はお気軽にフリーコール（携帯電話からも通話可能）
【０１２０－００２－１３３】
物件担当：髙橋までお問い合わせ下さい。

資料請求等も上記フリーコールまでお気軽にお申し付け下さい。

周辺環境

・セブンイレブン東武練馬駅西店　徒歩5分（約350m）
・ハナマサプラス東武練馬店　徒歩4分（約280m）
・イオンスタイル板橋　徒歩4分（約260m）
・くすりのダイイチ東武練馬店　徒歩5分（約400m）
・東武練馬中央病院　徒歩3分（約220m）

物件詳細

物件名	板橋区徳丸３丁目土地
物件番号	15061057
所在地	東京都板橋区徳丸３丁目
価格	4億円
交通	東武東上線「東武練馬」駅徒歩6 分
土地面積	690.88m²(約208.99坪)
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・南西10.8m(公道)接面15.7m
建ぺい率	80%
容積率	300%
都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業地域／第１種中高層住居専用地域
地域・地区	新防火地域
引渡時期	2026年10月下旬
現況	古家有
土地権利	所有権
建築条件	無
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・上記土地面積のうち約１５９．５㎡は借地部分です。・借地部分の詳細　借地権利：（旧法）賃借権。借地料：３．５万円／月。借地期間：２０２９年１１月３０日。・第一種中高層住居専用地域の建ぺい率は６０％、容積率は２００％となります。・土地６９０．８８㎡。ただし、約１３０㎡は高圧線下。