土地

古家付き土地

3億4,800万円

文京区小日向１丁目土地

土地

●東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩8分　●189.14㎡（57.21坪）

東京都文京区小日向１丁目

東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩8 分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩10 分

土地面積189.14m²(約57.21坪)／セットバック:5.79m²含む／他に私道負担：4.89m²あり・建ぺい率60%・容積率150%

物件のポイント
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金利：2026年3月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
２沿線以上利用可
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
容積率１００％以上
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
建築条件なし
土地面積50坪以上
前面道路公道
前面道路幅員4.0ｍ以上

都市ガス
２沿線以上利用可
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
容積率１００％以上
スーパーまで徒歩10分以内

コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
建築条件なし
土地面積50坪以上
前面道路公道
前面道路幅員4.0ｍ以上

都市ガス
上水道
下水道
建築条件なし
土地面積50坪以上

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

■アクセス
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅　徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅　徒歩10分

■物件ポイント
・敷地面積：189.14㎡（57.21坪）
　※セットバック面積5.79㎡含む
　※他に私道負担4.89
㎡あり
・建ぺい率：60%
・容積率：150%
・現況：古家あり
・建築条件付き土地ではありません
　お好きなハウスメーカーにて建築可能です

＊Life　information＊
・マルエツプチ水道小桜店　　　　　約450m
・三徳　茗荷谷店　　　　　　　　　約510m
・ヤマザキショップ小日向三河屋店　約260m
・セブンイレブン文京水道１丁目店　約390m

・文京区立小日向公園　　　　　　　約 40m
・文京水道郵便局　　　　　　　　　約440m

担当からのひとこと

この度は「文京区小日向１丁目土地」をご覧いただき誠にありがとうございます。

こちらは２駅２路線利用可、周辺にはスーパー・コンビニ・郵便局が揃い、
利便性の高い立地となっております。

現況「古家有り」です。
現地のご見学・物件に関する詳細については担当「和田」までお問い合わせください。

周辺環境

・マルエツプチ水道小桜店　徒歩6分（約450m）
・ヤマザキショップ小日向三河屋店　徒歩4分（約260m）
・文京区立小日向公園　徒歩1分（約40m）

物件詳細

物件名	文京区小日向１丁目土地
物件番号	15091042
所在地	東京都文京区小日向１丁目
価格	3億4,800万円
交通	東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩8 分東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩10 分
土地面積	189.14m²(約57.21坪)／セットバック:5.79m²含む／他に私道負担：4.89m²あり
地目地勢	宅地
接道状況	二方道路・北4m(公道)接面11.5m／南3.2m(私道)接面11.5m
建ぺい率	60%
容積率	150%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	古家有
土地権利	所有権
建築条件	無
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・※南側道路面から北側にかけて約３．３ｍ高低差あり・●都市計画公園が敷地にかかっています。