土地

6,980万円

練馬区東大泉４丁目土地

土地

南西角地　南側前面道路対面が中学校校庭

東京都練馬区東大泉４丁目

土地面積85.96m²(約26.00坪)※公簿／他に私道負担：6.26m²あり・建ぺい率60%・容積率150%

借入希望金額や金利を入力すると
返済計画を組み立てることができます。

ローンシミュレーション結果

月々のお支払い
￥円
（ボーナス月お支払い額　￥円）

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

金利：2025年6月時点のものです。

物件のポイント

立地・周辺環境: 角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道

〇南側前面道路が中学校校庭
陽当たり・眺望・風通し良好

〇南西角地
・南側前面道路：公道、幅員約4.0m
・西側前面道路：私道、幅員約4.0m

〇南側の間口が広い整形地

〇建築条件付き土地ではありません
～お好きなハウスメーカーにて建築できます～

南側前面道路対面が中学校校庭となっており、開放感があります。

閑静な住宅街の居住性と駅徒歩7分の利便性を享受できる立地です。
建物プランの作成も承ります。お気軽にお問合せ下さいませ。

・ファミリーマート練馬大泉小学校北店　徒歩2分（約130m）
・区立大泉小学校　徒歩2分（約140m）
・区立大泉中学校　徒歩3分（約220m）

物件名	練馬区東大泉４丁目土地
物件番号	150G1015
所在地	東京都練馬区東大泉４丁目
価格	6,980万円
交通	西武池袋・豊島線「大泉学園」駅徒歩7 分
土地面積	85.96m²(約26.00坪)※公簿／他に私道負担：6.26m²あり
地目地勢	宅地平坦
接道状況	角地・南4m(公道)接面10.8m／西4m(私道)接面7.5m
建ぺい率	60%
容積率	150%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種中高層住居専用地域
地域・地区	準防火地域／１７ｍ第２種高度地区　敷地面積の最低限度８０㎡
引渡時期	相談
現況	古家有
土地権利	所有権
建築条件	無
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・建ぺい率は角地緩和を適用に６０％となります。・私道負担：西側前面道路の持分です。